老师早上好，我们公司的房租租赁给其他公司，租赁时间是2017年2018年，一直没收到租金。现在对方要给我们转钱，要求开具发票，请问我们的开票税率是多少呀，专票是普票呢？

老师，这个不应该是简易征税吗

你符合条件吗？要符合的才是的

老师，具体是什么条件呀？

你们要出租自行开发的房地产老项目，这个时间是2018年之前的

还有其他条件吗

还有要求税务局备案，其他没有了

老师，我们在税务局备案了。前面都是2016年以前签订的合同。开具发票都是简易征税5%，现在是2017年饿合同。我有点蒙，不知道应该按多少开票。开啥票

是你自己的老项目吗，这个才是可以按照简易征收的

老师，是我们公司自己的老项目呢

那你这个是符合条件的阿

老师，那我是不是可以给对方开具9%的专票或者5%的专票呢？

你这个开5%的，因为是老项目，是不可以抵扣的。如果是9%，那么你的劲才那么你的进项才是可以抵扣的

老师，5%不可以抵扣的我知道呢，我的意思是，如果对方要求开具9%的专票，我可以给对方开吗！？

你其他有开过5%的发票吗？如果开过，那么你开9%的发票，也是不可以抵扣的

老师，那我开多少的合适呀，前面都是5%的普票呗

开多少你都是不可以抵扣的啊

我不可以抵扣，但是对方可以抵扣是吗？