演示账套

老师，以公司名义购买房产，2020年12月交付使用，但是房产证还没有得，然后什么时候缴纳房产税和城镇土地使用税呢

2021-12-10 15:54

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2021-12-10 15:54

你好，修复使用的次月才可以纳税。

快账用户6397 追问 2021-12-10 15:57

那房产证还没有得，我然后计算土地使用税呢

齐红老师解答 2021-12-10 15:59

交付了就需要开始缴纳了

快账用户6397 追问 2021-12-10 16:10

老师，你没有理解我的意思，我知道交付使用了就需要缴纳，但是房产证没有得，我们不知道占地使用面积，我们如何计算城镇土地使用税呢

齐红老师解答 2021-12-10 16:10

这个是根据你购房合同来计算的。

快账用户6397 追问 2021-12-10 16:18

购房合同里面没有占地使用面积呀

齐红老师解答 2021-12-10 16:18

肯定会有的，你拿着合同，数据就会根据合同金额录入。

快账用户6397 追问 2021-12-10 16:27

合同里面没有占地使用面积呀，金额一定是有的，那你城镇土地使用面积如何计算的啊，不是占地使用面积×适用税额？

齐红老师解答 2021-12-10 16:32

我当初去办的时候，这个税务局就直接按照这个房产商合同房屋的面积算的。

快账用户6397 追问 2021-12-10 16:42

现在都是在电子税务系统申报了

齐红老师解答 2021-12-10 16:42

但是你不是得先去税务局增加这个房产信息吗？

快账用户6397 追问 2021-12-10 16:43

也直接在电子税务局系统房源信息采集了

齐红老师解答 2021-12-10 16:44

那你你可以先和税务局确认一下，这种的话，我觉得税务局也会是给你这个建议的。

你好，交付的次月就得交房产税和土地使用税。

2021-12-10

你好，修复使用的次月才可以纳税。

2021-12-10

你好；已经使用了就得缴纳房产税和土地使用税的

2021-12-13

具体来说，契税是在厂房交易完成后，凭相关证明文件（如购房合同、成交确认书等）在当地契税征收机构进行申报和缴纳。房产税和城镇土地使用税则是在厂房交付使用后的次月进行申报和缴纳。对于具体的缴纳期限，可以参照当地的政策规定，一般是在每月的15日之前完成申报和缴纳。如果需要更详细的信息，可以咨询当地的税务部门或相关机构。

2023-11-23

同学你好，是从10月开始交税；

2020-12-21