老师，我们是房地产企业，我们老板是公司法定代表人有套房价值250万，他想以实收资本方式入股公司，也就是房屋作价入股，这套房要先在他名下，然后过户在公司名下吗，期间有什么税要交的
同学你好计入固定资产就行了 缴纳契税、房产税印花税土地使用税
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我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了
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我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回
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请问一下老师，我们老板要入股房地产公司，因为拿不到甲方的工程款了，所以想把这部分的工程款直接做成入股资金。因为怕这个甲方不给我们，然后后面破产这部分钱拿不到。那么我要是作为我们老板的财务负责人的话去甲方公司。我需要做哪些事情呢？现在一脸懵。是看她们的财务报表和账套吗？还有我们老板可能有5000万的工程款。这个股权份额是按怎么确定百分比呢？按所有股东的实收资本来确定吗？
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老师，我们是房地产企业，我们老板是公司法定代表人有套房价值250万，他想以实收资本方式入股公司，也就是房屋作价入股，这套房要先在他名下，然后过户在公司名下吗，期间有什么税要交的
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老师，有这么个情况两家公司，一家房地产公司现在申报破产还没破，我们接的他的物业，收入主要有物业费电费，还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务，但是收的水费电费有差价，缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名，这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销，领备用金给他们员工交话费，一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票
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动物饲养；家禽饲养；动物无害化处理；牲畜饲养；饲料生产；肥料生产；饲料添加剂生产；农作物种子经营；自来水生产与供应。一般项目：生物饲料研发；智能农业管理；畜禽粪污处理利用；牲畜销售；农业机械销售；农业机械服务；草种植；天然草原割草；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；饲料原料销售；畜牧渔业饲料销售；饲料添加剂销售；园艺产品种植；肥料销售；生物有机肥料研发；中草药种植；蔬菜种植；新鲜蔬菜零售；包装服务；食用农产品初加工；新鲜水果批发；新鲜水果零售；食用农产品批发；休闲观光活动；食用农产品零售；草及相关制品销售； 老师，这个经营范围，可以卖玉米吗。自己种，自己卖。
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这套房要先在他名下，然后过户在公司名下吗
老师这套房还可以以什么方式入到公司
直接开发票过户就行了
开发票是什么意思，这套房前提必须是在我们老板名下，再从老板名下再过户到公司名下吗
同学你好 就是老板开发票给公司 去税局代开
那这房子之前在谁的名下都可以吗，那这房子之前在张三名下，现在老板去税务局代开就可以吗
对的 开发票过户就行了
难道不需要张三先过户到我们老板名下，再由老板去税务局代开吗
如果以法人名义入股需要这样操作 先过户到法人名下
但需要上两次契税，账务怎么处理呢
第一次的契税不入账 第二次才做 计入固定资产
借，固定资产，贷：实收资本。那么可以从第三方手中买这个房子250万，再以法人名义现金入股公司可以吗
这样也可以的 但是现金要存银行的
是的谢谢老师
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