老师，我们是房地产企业，我们老板是公司法定代表人有套房价值250万，他想以实收资本方式入股公司，也就是房屋作价入股，这套房要先在他名下，然后过户在公司名下吗，期间有什么税要交的
同学你好计入固定资产就行了 缴纳契税、房产税印花税土地使用税
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我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了
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我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回
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请问一下老师，我们老板要入股房地产公司，因为拿不到甲方的工程款了，所以想把这部分的工程款直接做成入股资金。因为怕这个甲方不给我们，然后后面破产这部分钱拿不到。那么我要是作为我们老板的财务负责人的话去甲方公司。我需要做哪些事情呢？现在一脸懵。是看她们的财务报表和账套吗？还有我们老板可能有5000万的工程款。这个股权份额是按怎么确定百分比呢？按所有股东的实收资本来确定吗？
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老师，我们是房地产企业，我们老板是公司法定代表人有套房价值250万，他想以实收资本方式入股公司，也就是房屋作价入股，这套房要先在他名下，然后过户在公司名下吗，期间有什么税要交的
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请教一下，公司收抵账的写字楼房一套，2016年只签了四方协议，证明这套房抵账给我们了，但开放商和地方不知道有什么纠纷还是政策限制，一直没过户到公司名下。房子卖不了只能出租出去，现在承租人要求我们公司开租赁发票，账务该怎么处理？？能开票吗？没过户只有协议，我应该调到固定资产里吗？开票就该交房产税吧？可还没房本
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这套房要先在他名下，然后过户在公司名下吗
老师这套房还可以以什么方式入到公司
直接开发票过户就行了
开发票是什么意思，这套房前提必须是在我们老板名下，再从老板名下再过户到公司名下吗
同学你好 就是老板开发票给公司 去税局代开
那这房子之前在谁的名下都可以吗，那这房子之前在张三名下，现在老板去税务局代开就可以吗
对的 开发票过户就行了
难道不需要张三先过户到我们老板名下，再由老板去税务局代开吗
如果以法人名义入股需要这样操作 先过户到法人名下
但需要上两次契税，账务怎么处理呢
第一次的契税不入账 第二次才做 计入固定资产
借，固定资产，贷：实收资本。那么可以从第三方手中买这个房子250万，再以法人名义现金入股公司可以吗
这样也可以的 但是现金要存银行的
是的谢谢老师
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