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无偿转让土地使用权需要缴土地增值税吗?

2021-12-18 17:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2021-12-18 17:41

您好,无偿转让土地适用权是否缴纳土地增值税需要分情况讨论。根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。细则所称的“赠与”是指如下情况: (一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。 (二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 若不属于以上赠与的情形,是需要缴纳土地增值税的。

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您好,无偿转让土地适用权是否缴纳土地增值税需要分情况讨论。根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。细则所称的“赠与”是指如下情况: (一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。 (二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 若不属于以上赠与的情形,是需要缴纳土地增值税的。
2021-12-18
你好;这个没有看到 要求缴纳土地增值税的;    
2022-04-24
你好,同学 (1)土地使用权的出让是一级市场,是政府把土地出让给土地使用者,所以不缴。征税本身就是上缴财政,政府交给政府不是没有意义吗。 (2)土地使用权的转让是二级市场,是市场主体之间的互相转让,这时转让方符合条件时就应缴纳税款了。
2022-06-12
你好,同学。 国有土地使用权,通常这持有人是国家。如果直接从国家拿地,销售方是国家,国家不可能自己向自己收税。 但如果你将这土地再转让,转让销售方就企业就要交税的
2020-08-06
你好!转让需要交纳的。
2020-08-30
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