某企业营改增后转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让土地使用权应补缴土地出让金5万元，取得土地转让权转让收入218万元（含税），增值税税率9%。计算该公司应缴纳的土地增值税。

某公司2018年8月20日以200万元获得某块土地的使用权后，未作任何何开发，即于10月25日将该块土地的使用权以300万元的价格转让出去。转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计16.5万元，印花税为1500。要求计算该公司在转让交易中应纳土地增值税税额。

比如说房地产企业向国家支付土地出让金，取得土地使用权，缴纳了城镇土地使用税，然后用这个土地来开发房地产，建造房屋，缴纳了房产税，之后把该房屋连带土地转让，取得转让收入，那么缴纳土地增值税的时候，之前交的上面这些税可以抵扣么

某市一家商贸企业2017年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入560万元。2014年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元，取得土地使用权时发生相关税费8万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税，则该企业转让土地使用权应纳土地增值税（）万元。我想问不是简易计税吗，为什么还要用560-434

2.某房地产公司2021年发生以下经济业务。(1)转让一块土地使用权，取得收人600万元，家得该土地使用权时支付金额400万元，转让时发生相关费用5万元。(2)签订一份写字楼销售铜，当年收到全部款项，共计20000万元，该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目如下:开成本为5000万元，缴纳的土地使用权转让费为3000万元，利息支出为150万元(不能够提供金融机构的证明).相关税金为1100万元，其他费用为800万元，加计扣除额为1600万元(当政府规定开发费用的扣除比例为10%)。要求:(1)计算转让土地使用权的土地增值税税额。(2)计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。

转让以划拨方式取得的土地使用权，改变土地性质的，承受方以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据，为啥要加房地产权属转移合同确定的成交价格