土增清算可以扣除的成本费用有哪些？比例是多少？

你好，包括土地款及契税、开发成本、房地产开发费用（一般是土地%2B开发成本总和的10%）、税金及附加以及加计扣除（一般是土地%2B开发成本总和的20%）。

你好 可以全额税前扣除的费用：办公费，差旅费，加油费等。 按比例扣除的，常见的有： （1）企业发生的职工福利费支出，不超过工资、薪金总额14%的部分准予扣除。 （2）企业拨缴的工会经费，不超过工资、薪金总额2%的部分准予扣除。 （3）除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资、薪金总额8%的部分，准予扣除：超过部分，准予结转以后纳税年度扣除。 4企业发生的与其生产、经营业务有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰ 5企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予结转以后纳税年度扣除。

你好； 比如房地产开发企业的土地增值清算时的加计扣除项包括： 1.土地费用支出扣除：土地购置费、征地拆迁费、土地使用权交易税等费用； 2.施工成本支出扣除：施工费用、材料费用、劳务费用、审计费用、工程保险费、咨询费用等； 3.特许权使用费支出扣除：政府收取的特许权使用费； 4.专用制造设备支出扣除：用于施工的专用制造设备购置、安装费； 5.建筑拆迁费支出扣除：为房地产开发、建设而支出的拆迁费； 6.工程设计费支出扣除：工程设计费用； 7.其他费用支出扣除：非固定资产维护保养费、其他一次性费用等。

2019年5月31日之前2018年度的企业所得税汇算清缴正在如火如荼地进行，但是最近不少第一次接触企业所得税汇算清缴的财税从业者表示企业所得税汇算清缴的12项扣除比例太多太复杂了，很难一次性都记全，老是会记错记混乱，并且在工作的时候总是来回翻找各项扣除比例的规定，很耽误工作进度！现在百财君将各项扣除比例亿已经为大家做好了汇总，将总结后的扣除比例政策分享给大家！ 一、合理的工资薪金支出 扣除比例：100% 政策依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十四条规定,企业发生的合理的工资薪金支出,准予扣除。 二、职工福利费支出 扣除比例：14% 政策依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十条规定，企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除，准予扣除。 三、职工教育经费支出 扣除比例：8% 政策依据：《财政部 国家税务总局 关于企业职工教育经费税前扣除政策的通知》（财税〔2018〕51号）第一条规定，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8%的部分，准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。 四、工会经费支出 扣除比例：2% 政策依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十一条规定，企业拨缴的工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。 五、补充养老保险和补充医疗保险支出 扣除比例：5% 政策依据：《财政部 国家税务总局 关于补充养老保险费、补充医疗保险费有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2009〕27号）规定，自2008年1月1日起，企业根据国家有关政策规定，为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分，在计算应纳税所得额时准予扣除；超过的部分，不予扣除。 六、党组织工作经费支出 扣除比例：1% 政策依据：（一）《中共中央组织部、财政部、国家税务总局关于非公有制企业党组织工作经费问题的通知》（组通字〔2014〕42号）第二条规定，……非公有制企业党组织工作经费纳入企业管理费列支,不超过职工年度工资薪金总额1%的部分,可以据实在企业所得税前扣除。 （二）《中共中央组织部、财政部、国务院国资委党委、国家税务总局关于国有企业党组织工作经费问题的通知》（组通字〔2017〕38号）第二条规定，纳入管理费用的党组织工作经费，实际支出不超过职工年度工作薪金总额1%的部分，可以据实在企业所得税前扣除。年末如有结余，结转下一年度使用。累计结转超过上一年度职工工资总额2%的，当年不再从管理费用中安排。 七、业务招待费 扣除比例：60%PK5‰ 政策依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十三条规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。 八、广告费和业务宣传费支出 扣除比例：15%（化妆品、医药、饮料30%） 政策依据：（一）《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十四条规定，企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。 （二）《财政部 国家税务总局 关于广告费和业务宣传费支出税前扣除政策的通知》（财税〔2017〕41号）第一条规定，对化妆品制造或销售、医药制造和饮料制造（不含酒类制造）企业发生的广告费和业务宣传费支出，不超过当年销售（营业）收入30%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。......第三条规定，烟草企业的烟草广告费和业务宣传费支出，一律不得在计算应纳税所得额时扣除。 九、手续费和佣金支出 扣除比例：5% 政策依据：《财政部 国家税务总局 关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕29号）第一条规定，企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除。 （一）保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%(含本数，下同)计算限额；人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。 （二）其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。 十、研发费用支出 扣除比例：75% 政策依据：《财政部 国家税务总局 科技部 关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2018〕99号）第一条规定，企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，在2018年1月1日至2020年12月31日期间，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。 十一、公益性捐赠支出 扣除比例：12% 政策依据：《财政部、国家税务总局关于公益性捐赠支出企业所得税税前结转扣除有关政策的通知》（财税〔2018〕15号）第一条规定，企业通过公益性社会组织或者县级（含县级）以上人民政府及其组成部门和直属机构，用于慈善活动、公益事业的捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。 十二、企业责任保险支出 扣除比例：100% 政策依据：《国家税务总局、关于责任保险费企业所得税税前扣除有关问题的公告》（国家税务总局公告2018年第52号）规定，企业参加雇主责任险、公众责任险等责任保险，按照规定缴纳的保险费，准予在企业所得税税前扣除。

您好，各地有差异化，数据可参考：建筑工程中材料、，人工、间接费用大约各自占总工程的多少，建筑工程中材料占工程造价的比例为60%，人工工资占工程造价的比例为30%，间接费用占工程造价的比例为10%左右；一般有票真实业务可以全额扣除。