你好老师，公司租个人房子办公，个人去税务局代开发票，税率太高了，不愿意开，有没有什么适合点的方法可以处理呢

这个我知道，但要被税务稽查，不是会喊公司补交房产税，个人所得税，公司是有义务代扣代缴个人所得啊

你好，房东缴纳的，如果房东不缴纳的话，税务局会要求你们单位交。

房东就是不愿意啊，所以说有什么税务筹划方面的方向没

那你们跟他说缴纳的房产税和土地使用税，从房租里面扣除。

还有你们开发票一个价格不开发票应该是一个价格吧。

这已经是第二年租了，之前签的合同金额就是不包括开发票

你可以这么理解的，开发票一个价格，不开发票一个价格，实际税费都是你们单位承担，即使对方不给你们开发票，你们单位承担房产税和土地使用税也就那样了

有个方法不知可行不，叫房东成立个体户经营租赁，经营租赁需要资质吗

需要有范围 而且他也得交房产税 安琪申报

什么需要有范围，你是说的经营范围吗，主要需不需要资质

还有个土地使用税吗？属于办公楼，那税率是好多呢

不动产租赁 不需要资质

小规模的增值税5% 土地使用税看你当地 单价*面积/2 房产税原值*70%*1.2%/2

房产税不是分住宅和非住宅嘛，税率都不一样嘛

你好，需要区分的住房的1.5%，非住房的5%

如果房租挂在中介机构，和中介机构签合同，中介机构可以开房租发票吗

得有这个经营范围才行，有范围的可以。

我看到一个文件，从事经营租赁企业需要具备1000套房子或3万平米才行呢