4.某企业于2020转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让土地使用权应补交的土地出让金10万元，取得土地使用权转让收入21. 8万元(含税)，增值税税率9%. 级次1 2 3 4 增值额占扣除项目金额比例 税率(%) 速算扣除率 1 50% (含)以下 30% 0 2 50%以上~100% (含) 40％ 5 3 100%以上~200% (含) 50％ 15 4 200%以上 60% 35 要求:根据上述资料，计算该企业应纳的土地增值税。

可以写一下公式吗？

您好，土地增值税是没有一个简单的公式的，需要一个流程的计算取得的。先计算出可以扣除的项目，在计算增值额（收入-扣除项目金额）并求出增值率，最后利用增值率及速算扣除数计算土地增值税税额。

您好，计算土地增值税的步骤: 1、确认收入金额 2、扣除项目 3、计算增值额：（收入–扣除项目） 4、增值率：增值额/扣除项目金额 5、依据增值率，确定税率、扣除系数 计算土地增值税税款应交土地增值税=增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数

扣除项目是哪些

您好，计算增值额的扣除项目： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部规定的其他扣除项目。 具体您可以参考《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

是增值税免税范围吗