同学你好 你是说明细吗

我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
问题一:A欠了债务,房子在银行被抵押,能力还款,又逾期。A会找我们公司,我们公司会以400万收购A房子,不是实际收购,在公司名下的那种,先付定金给A,帮A撤掉房子的抵押,陆续会支付满400万给A,(400万大多数情况公司会找资方出款,等第三方买家回款了,支付资方本金利息,资方转个利息钱)撤掉抵押后,房子找第三方买家交易,让客户开个交易银行账户,把账户控制在公司,买家付款后,还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前,A还有其他欠款利息,由公司承担,每次账户钱不够,会由四个老板按比例打钱进私户,有盈利按比例分配,是完结一个案子分一个,如果按正规做账,这种情况怎么弄?这属于什么行业 ?如果开票税目是啥?如果是一般纳税人,税率是多少? 问题二:公司业务是收购不良房产,以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出,解决个人债务,赚取差价,收购中涉及到找资方垫资,支付资方利息。没有走公账,只记流水,之后经常涉及债权收购,怎么走公账?盈利了是记营业外收入吗?全额交所得税吗,能抵减公司日常费用成本吗?若以后经常收购,可以算作主营业务吗,这种收购债权,可以做主营收入吗,这种收购债券需要取得资质吗?
我在一家建材公司工作,老板有五六家门店,主要经营木门、吊顶、地板等。 我刚来不久,年底出年报表,利润表有80万的利润,老板说不对,今年生意不好,不赔就不错了,不可能有80万的利润,我作为会计,遭到老板的一度怀疑。 站在老板的角度,他就主要比较关心存货、现金、应收款等数据,而利润表他也不明白是怎么回事,我给他解释他也还是糊里糊涂。 我们用的管家婆财务软件,是业务和财务结合的版本,首先三个月内库管就换了三个人,每次盘库的账实差异有些大,这是内部管理问题。再有就是,我发现很多存货竟然没有进货价,我都不知道当初是咋录进去的,我认为这可能也是影响利润表的一个原因。 现在老板想和我谈谈怎么管理,让我出份财务流程,各位老师有没有好的办法,就是个进销存,现在是客户交了定金,店长就负责进货,然后销售。 字有点多,受累了。
老师们,我在一家家族企业工作,2020年7月入职的,这家公司是2005年成立的,属于工程检测服务行业,我这半年时间里已经把这公司内部存在的问题都提出来并写出了财务管理制度,但问题是这个公司现在租的是个人住宅楼,所以财务部与结算部合在一个房间也是为了对账方便,可财务总监是老板的亲侄子,却是一个非会计专业的人,而且他不止监管财务部结算部,还有其他科室,他是按照自己的那套方式主要负责与挂靠我公司的那30几个人的结算,这么多年公司已经换了3任会计了,问题就是出在这所谓的财务总监上了,他的做法让各方面的账很乱,内部人员预支出去的钱无人及时要票,累计现在近600多万的预支款,好多都联系不上,既要不来钱也要不了发票,于是他就找外挂人员或者自己内部比较信任又没有买社保和交个税的人大量地去税务局代开发票,公司承担税金,让后把钱转给这些人再让他们转到出纳那边就是所谓的内账
您好,老师,我们是一家小规模纳税人,企业成立5年一直没有健全的账目,没用财务系统,帐目很乱,现在我刚进这家公司两个月,1-5月份的账目都是瘫痪的,现在在整理关于销售票据,统计了销售额和部分销售费用,但是成本方面只有成品出入库,没有原材料数据。我计划8月份按照常规的财务流程做财务报表出具利润报表,但是遇到一个难题,我们的企业是这样的,工厂那边只有8-10人产生的费用都是计入生产成本,我们的财务人员和老板是在长沙市有一个店铺,老板销售经理都在这边,新的店铺产生的租金、门面转让费、员工租的宿舍,房租水电这些费用我应该走销售费用还是管理费用,我们租了一个店铺和2层房屋楼,供门面和财务人员、销售人员住宿吃饭的,还有门面和办公室涉及一些固定资产,我应该怎么做账比较好呢。
老师,考完中级会计师,建议备考的下一个会计证书是哪个?
咨询下:减资的会计分录是?
收到劳务发票怎么办?需要申报吗?
老师好 我想问:为什么购买以公允价值计量且其变动计入当期损益即“交易性金融资产”的手续费是计入“投资收益”,但购买以公允价值计量且其变动计入其他综合收益即“其他权益工具投资”的手续费是计入这项金融资产成本? 不都是股票吗?只不过一个是分类另一个是战略投资直接指定而已,但本质都是股票不是吗?为什么这里支付的手续费的规定不一样?
肖晴初老师目前上什么课
我司和湖南分公司签的合同,是长沙支公司付款,可以开票给长沙支公司吗?
老师,没有取得进项发票怎么做进项税转出
出口退税外贸公司,已出口的货物在国外整柜被偷了,货还没到客户手上,这种情况可以办理退税吗?怎么账务处理?
老师好 我想问一下 购买债券,如果是分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产,为什么支付的手续费要计入摊余成本?摊余成本不是借出去的本金吗,那付出的手续费是给到证券公司这个中介,这理应不是借出去的本金才对因为这个付给中介就付了不可能还能收回来,所以不明白为什么手续费还要计入摊余成本。谢谢老师
你好!老师在抖音开店,店铺给抖音开发票的几种情况?在抖音提现款怎么缴税
你好,对方给我们钱我们正常确认收入,对吧,我们帮他他运营这个门店产生的收入及费用怎么做账,日后给对方分利润账务处理?
对的 是收入要做收入的
我们帮对方运营门店产生的收入账务处理呢,主营业务收入还是其他业务收入还是其他应付款?我们要缴纳增值税嘛不
同学你好 计入主营业务收入
具体的分录可以写下嘛,为运营门店产生的房租等费用 ,日后我们按月给对方分利润这个分录, 谢谢
同学你好 借银行 贷主营业务收入 贷销项
老师,其他的分录您帮写下呗?
借销售费用 贷银行存款
按月给对方的利润分红分录呢,对方需要开发票吗?
同学你好 是股东的话分红不用开发票
不是我们的股东的,我们只有经营管理权,所以这个利润分红的分录是?
同学你好 1.将本年利润转入利润分配 借:本年利润 贷:利润分配——未分配利润 2.所得税的缴纳,比例25% 借:所得税 贷:应交税金——所得税 3.提取法定盈余公积(税后利润的10%以上)、公益金(税后利润的5%以上)和任意盈余公积(根据公司规章规定的比例计算) 借:利润分配——提取法定盈余公积 ——提取公益金 ——提取任意盈余公积 贷:盈余公积——法定盈余公积 ——公益金 ——任意盈余公积 如有优先股。应在‘任意盈余公积’前分配股利 4.分配股利(根据董事会决议) 借:利润分配——应付股利 贷:应付股利 5.结转利润分配 借:利润分配——未分配利润 贷:利润分配——提取法定盈余公积 ——提取公益金 ——提取任意盈余公积
您能仔细看下问题吗,刚讲过了他不是我们的股东,我们没有关联关系,他只能分关于这个门店的利润不是我公司整体的利润,所以我们给他这部分的利润的时候分录是什么?要不要提供发票?
同学你好 那这个分红需要有发票 开什么内容你们协商
一般是什么内容呢?分录呢?
可以开劳务费也可以开咨询费 你们做分录做 借费用科目 贷银行存款