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Q

你好老师，请问个人出租房屋给公司是按简易计税方法还是一般计税方法核算的？

2021-12-31 11:17

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-12-31 11:18

个人的都是简易计税的，5%或者是1.5%。

快账用户6589 追问 2021-12-31 11:21

个人代开租金发票不适用一般计税方法吗？

齐红老师解答 2021-12-31 11:22

一般计税9%的税率个人开不了。

齐红老师解答 2021-12-31 11:22

个人和小规模的税率是一样的。

快账用户6589 追问 2021-12-31 11:26

那意思就是一般计税方法是针对一般纳税人的。如果个人代开租金专票税率有变化吗？

齐红老师解答 2021-12-31 11:28

税率没有变化的，和普通发票是一样的，只不过是月租金15万，他没有免税的政策，开专票。

快账用户6589 追问 2021-12-31 11:29

好，一般计税和简易计税怎么区别呀

齐红老师解答 2021-12-31 11:31

小规模和个人的都是简易计税，一般纳税人有一般计税简易计税，一般纳税人一般计税是自己的房屋营改增之后的税率是一般计税的，如果是之前的可以简易计税。

快账用户6589 追问 2021-12-31 11:51

好明白，谢谢老师

齐红老师解答 2021-12-31 11:57

不用客气工作愉快

个人的都是简易计税的，5%或者是1.5%。

2021-12-31

就说以前是小规模纳税人，所以就是简易

2024-12-10

你好是的和主业税率是一样的

2020-12-02

您好，按照一般计税方法，谢谢

2021-01-04

好同学，如果是一般计税，什么都不扣，如果是简易计税，不能扣契税，因为只能扣土地成本。

2023-11-04

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