我们公司把设备还有房子出租出去了，现在对方解约了，有十多万的押金就当解除合同的补偿款，我们公司是小规模，这十多万要怎么开票，税率开多少？

这十多万是定金来的，现在提前解约了，就把这十多万当补偿金了，我们小规模，就是按设备3%跟房租5%是吗？

那就是合同已经履行了一部分，那这个是按价外费开票，小规模是按设备3%和房租5%

这个金额跟我出租的金额不一样的，我要怎么分呢？按动产跟不动产的金额比例分配吗？？

收到的做价税分离，直接全额确认收入，再计算销项税，动产跟不动产按租金比例分摊

比如你设备租金2万，房租3万，收到10万。 设备收入=40000/1.03*0.03=1165，对应销项税=34.95 房租收入=60000/1.05*0.05=2857，对应销项税=142.85

我的开票名称是要写设备租赁，还是写押金补偿金之类的？