老师，关于个人出租房屋税的知识？下面图片是免税的，之前有一条是说的5%减按1.5%征收？两个的区别是什么？

老师，关于个人出租房屋税的知识？下面图片是免税的，之前有一条是说的5%减按1.5%征收？两个的区别是什么？

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

10、计算：甲房地产中介公司（下称“甲公司”）属于增值税一般纳税人，2021年11月向个人出租住房，取得含增值税的租金收入1050万元，已知该公司对向个人出租住房的业务分别核算，并选择简易计税方法，适用5的征收率并减按1.5计算纳税。则甲公司2021年11月该项业务应缴纳增值税的下列计算列式中，正确的是：

10、计算：甲房地产中介公司（下称“甲公司”）属于增值税一般纳税人，2021年11月向个人出租住房，取得含增值税的租金收入1050万元，已知该公司对向个人出租住房的业务分别核算，并选择简易计税方法，适用5的征收率并减按1.5计算纳税。则甲公司2021年11月该项业务应缴纳增值税的下列计算列式中，正确的是：

10、计算：甲房地产中介公司（下称“甲公司”）属于增值税一般纳税人，2021年11月向个人出租住房，取得含增值税的租金收入1050万元，已知该公司对向个人出租住房的业务分别核算，并选择简易计税方法，适用5%的征收率并减按1.5%计算纳税。则甲公司2021年11月该项业务应缴纳增值税的下列计算列式中，正确的是：