非盈利机构出租仓库的租赁费如何做帐

非盈利机构出租仓库的租赁费如何做帐

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

2×20年12月1日,A公司与B公司签订了一份租赁合同,A公司以融资租赁方式向B公司租入一台设备,合同主要条款如下:(1)租赁期开始日:2×21年1月1日。(2)租赁期:2×21年1月1日至2×24年12月31日,共4年。(3)租金支付:自租赁开始期日每年年末支付租金150000元。(4)该机器在2×20年12月1日的账面价值亦即公允价值为500000元,估计使用寿命为5年,按直线法计提折旧。(5)租赁合同规定的利率为7%,实际租赁内含利率为7.72%(年利率)。(6)承租人与出租人的初始直接费用均为1000元。(7)租赁期届满时,A公司享有优惠购买该机器的选择权,购买价为1000元,估计该日租赁资产的公允价值为80000元。【要求】做出A公司有关会计处理。写一下详细过程

老师请问，我这个融资租赁设备的分录对吗？租金利息进项税转出分录如何做？我做的第一笔分录是含税租息确认到未确认融资费用的，第二笔分录也是含税租息

2020年12月1日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，A公司以融资租赁方式向B公司租入一台设备，合同条款如下：(1)租赁期开始日：2021年1月1日(2)租赁期：2021年1月1日至2024年12月31日，共四年(3)租金支付：自租赁期开始日期每年年末支付租金150000元(4)该机器在2020年12月1日的账面价值亦即公允价值为500000元，估计使用寿命为5年，按直线法计提折旧(5)租赁合同规定的利率为7%，实际租赁内含利率为7.72%(6)承租人与出租人的初始直接费用均为1000元(7)租赁期届满时，A公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为1000元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。做出A公司有关的会计处理。