我们公司对外出租商铺，有收租金物业水电费停车费业务，我现在看会计做的账，增值税应交税费对得上的，但是抵扣税金这块对不上，比实际抵扣的发票多3900，这是为什么

我们公司对外出租商铺，有收租金物业水电费停车费业务，我现在看会计做的账，增值税应交税费对得上的，但是抵扣税金这块对不上，比实际抵扣的发票多3900，这是为什么

公司是小规模二房东，收到物业开出的电费发票是增值税电子普通发票，免税。现在我们有个租户是一般纳税人，我司完全按照物业的电费单价收租户的电费，不多收一分钱。我给租户发票复印件（物业开给我们这个二房东的发票）和电费分割单用来入账，对方说要退税，一定要我开的发票才行。我如果开专票给对方，就会产生税额，比如原本1000块电费，开成专票就得交税29.13（1000/1.03*0.03），我们就亏了。我开成1030的专票是没问题的吧？1000*1.03，也就是税额另计，让租户承担。

老师好，我们是一家物业公司，收取业主的水电费，是代收代缴，没有做到主营业务收入，挂的其他应付款-水电费，因为水电费，每月都要给水厂电力部门支付，实际水电费总体来说，我们是不赚钱，甚至是亏损的。但有的业主或商铺租户，要求开具水电费电子发票。依据发票，又要做进收入，又要缴纳增值税，这个问题怎么处理，或怎么做账？麻烦老师了。

我们对公转了租金和物业费给房主，他去税局代开发票吗，但是因为合同上没有物业费这个体现，所以税局只代开了房租的金额，物业费去物业就可以开，可是我们对公转的费用和实际代开费用不一样，这个有什么办法做账吗？

老师，我们是商用楼栋的物业公司，12月有未开票公账收入24万，24万当中有物业管理费6%，现代服务*车位费6%，停车费9%，现代服务*场地使用费3%，门禁卡9%，水费9%，电费13%，水费和电费是代收代缴的(我们实际收业主的水电费要比电力局和供水局要高点，但是没超出标准)，之前会计报增值税报了简易计税，现在报增值税，这些无票税率分别填在哪个表的第几行的呢？简易计税分别填在哪个表的第几行呢？