公司在长沙市雨花区，租了一栋开福区的楼房想包装后进行分租出去，之后分租出去产生的增值税是在公司所在税局长沙市雨花区交税呢还是在不动产地长沙市开福区交增值税呢？

公司在长沙市雨花区，租了一栋开福区的楼房想包装后进行分租出去，之后分租出去产生的增值税是在公司所在税局长沙市雨花区交税呢还是在不动产地长沙市开福区交增值税呢？

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。

3.甲公司为增值税一般纳税人,2×09年至2×14年发生的有关的交易或事项如下资料一:2×09年1月2日,甲公司从其他单位购入一项土地使用权,增值税专用发票上注明的售价为4800万元,增值税税为432万元,以银行存款支付。该项土地使用权预计使用年限为50年,预计净残值为零按照直线法进行摊销。2×09年2月1日,甲公司开始在上月购入的土地上建造一栋自用厂房。在建设期间甲公司为该项工程购进一批物资,不含税价款为1000万元,增值税进项税额为130万元,已经验收入库,建设期间领用究毕;另发生工程人员薪酬2500万元,款项均以银行存款支付。2×10年12月31日,厂房达到预定可使用状态,预计使用年限为40年,预计净残值为零,按照年限平均法进行折旧资料二:2×11年12月31日,甲公司与B公司签订租赁协议,将上述厂房以经营租赁方式整体出租给B公司租赁合同约定:租赁期为3年,租赁期开始日为2×12年1月1日:年租金为40万元,每年年底以银行存款支付。因该厂房所在区域有活跃的房地产交易市场,而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的厂

「综合题」某市一家进出口公司为增值税一般纳税人，2019年7月发生以下业务： ①从国外进口高档化妆品一批，该批货物在国外的买价为200万元人民币，由进出口公司支付的购货佣金10万元人民币， 运抵我国海关卸货前发生的运输费为30万元人民币，保险费无法确定。该批货物已报关，取得海关开具的增值税专用缴 款书。 ②从境内某服装公司采购服装一批，增值税专用发票上注明的价款和税金分别为80万元和10.4万元。当月将该批服装全 部出口，离岸价格为150万元人民币。 ③将2017年购置的一处位于市区的房产群出租，取得收入（含增值税）1090万元。 ④在公司所在地购置房产一处，会计上按固定资产核算，取得的增值税专用发票上注明的价款为150万元。 ⑤从境内某公司承租仪器一台，支付租金（含增值税）169.5万元人民币。 ⑥当月将业务购进的化妆品98%销售，取得不含增值税的销售收入300万元，2%作为本公司职工的福利并发放。 「其他相关资料」销售货物、提供有形动产租赁的增值税税率为13%，出口的退税率为13%，不动产租赁的增值税税率为 9%，进口高档护肤品的关税税率为10%，消费税税率为15%，期初留抵税额为0，相关票据均已比对认证。 「要求」根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。 （1）计算业务①应缴纳的进口关税、增值税和消费税。 （2）计算业务②的出口退税额。 （3）计算业务③应缴纳的增值税。 （4）计算业务④当月允许抵扣的进项税额。 （5）计算业务⑤应缴纳的增值税。 （6）计算业务⑥的增值税销项税额。 （7）计算当月允许抵扣的进项税 （8）计算当月合计缴纳的增值税 查看 （9）计算当月应缴纳的城市维护建设税、教育费附加与地方教育附加

例题21(分2018年9月甲公司乙公司签订租赁协议,约定于完工之日将甲公司新建的一写字楼租赁给乙公司使用,租赁期为10年2018年12月1日,该写字楼开始起租,写字楼的工程造价为80000000元,公允价值也为相同金额,该写字楼所在区域有活的房地产交易市场而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价,甲公司决定采用公允价值模式时该项出租的房地产进行后续计量2018年12月31日该写字楼的公允价值为84000000元12018年12月1日完工起租22018年12月31日确认公允价值变动3假若2019年12月31日,该写字楼公允价为83000000元即下降多少4假若年金24000000元(不含税)每月确认金收入多少元52020年1月甲公司转该字楼,转让价000万元,增值税630万元收到款项同时结转成本结转公允价值累计变动金额