1、租打印机使用的纸张，租金按照印量计算，发票是租金费用，这个录办公还是租金合适？ 2、租打印机，有单独的租金费用，纸张使用量单独计算，发票也是租赁费，那这种情况是租赁费合适还是办公？

老师，①企业租赁办公地址的租赁合同是自开业还是自签订起，要交印花税？②比如合同约定五年，并详细约定每年的租金费用，这样印花税是按五年计算么？③营业执照的印花税怎么申报呢？

1、租打印机使用的纸张，租金按照印量计算，发票是租金费用，这个录办公还是租金合适？ 2、租打印机，有单独的租金费用，纸张使用量单独计算，发票也是租赁费，那这种情况是租赁费合适还是办公？

老师，我们公司租了400多平的办公室，隔出8个大小不同的独立办公室，一个会议室，其他部分发了38张卡座，作为公共办公区域。后续公司计划对外出租给合作伙伴实用，由她们分摊租金+物业水电等费用，合作伙伴是分前后不同时间进驻，我的问题是在种情况下1、对于独立办公室我们用办公室面积为依据分摊租金，但对于公共办公区域+会议室，该如何分摊租金？2、对于物业管理费（包含有电费+空调制冷费用+本体维修费等）如何进行分摊？3、

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

老师，我们有个水产养殖公司，我们租国企的海域，有海域使用权证，使用期限是10年，这个是不是应该计入无形资产？我们是首次交三年的钱，后续每年交租费，共交10年，他们是每个月给我们开发票，那我们是不是按照合同10年金额计入无形资产，然后每个月摊销计入费用，还是按照租赁走呢，开发票我就计入租赁费用？哪种方式比较合理