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法拍房的土地增值税怎么算

2022-02-07 13:42
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-02-07 13:47

同学你好 这个看当地税率

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同学你好 这个看当地税率
2022-02-07
缴纳房产税和土地增值税,是根据房屋的价值和土地的价值分别计算的。 房产税是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。根据房产税暂行条例,房产税的税率一般为1.2%,而土地增值税则是根据土地使用权出让、转让所获得的收入减去土地取得成本、地上建筑物成本以及相关费用后的余额,按照超率累进税率进行征收。具体的税率会根据不同的地区和土地使用类型有所差异。 如果法拍房的土地和房价没有分开,那么需要先进行评估,确定土地和房屋的价值,然后根据相应的税率进行计算。如果无法准确评估,可以请专业机构进行评估或由法院指定评估机构进行评估。评估结果出来后,根据相应的税率进行计算,得出应缴纳的房产税和土地增值税。需要注意的是,土地增值税一般由卖方缴纳,但具体情况也需要根据当地政策和规定来确定。
2023-12-25
土地使用税按照土地面积计税 房产税 要把成交价130万中土地的价值减去 计税
2022-01-16
你好,这个税率是阶梯征收的,看增值了多少金额
2024-05-16
你好,在销售按销售面积×清算时单位扣除单价计算整个扣除金额
2021-04-30
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