老师，我们现在要承接一个房地产公司的项目，他们的商铺要委托给我们来进行管理，也就是我们出租收租金，我们目前是小规模服务企业，有没有必要换成个体工商户来进行管理。个体户180万免增值税，也没有所得税

就是我们公司的一个客户，但是她也是他们公司的法人，她在银行贷了一笔款，怎么把钱打到我们公司公户上，然后我们老板又把钱给她用老板的私户转过去了，等于是在我们公司上走了一笔账，数目为180万元，现在问题来了，税务局肯定要看这180万元的税票，这个对方的目的就是走账呢，肯定是开不出来的，这个账进我们公司公户的时候，是以借款的形式进的账，那么现在公房上始终有180万的账，没有发票，那么，老师这个账怎么才能解决问题呢，因为我们公司是销售种子的，是免税的。

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

老师，我们现在要承接一个房地产公司的项目，他们的商铺要委托给我们来进行管理，也就是我们出租收租金，我们目前是小规模服务企业，有没有必要换成个体工商户来进行管理。个体户180万免增值税，也没有所得税

在问题是这么个情况，我们在本身有一家一般纳税人的情况下，因为税交太高了，所以我们的下游都不要票，变成了，我进项本来不含税的情况下下，我要含税就得加税，成本增加了，销售也要亏本给客户开票，我们的代理记账公司，就给我们建议现在小规模跟个体不是不收增值税嘛，开了家个体来分担。个体户4月份左右成立的，上个季度开了100多万的发票出去，一点进项都没有，像这样的情况要可以怎么处理？

老师，我想请教一下，就是我们酒店下面有一个铺面，然后的话之前是租给别人的，然后是一个个体工商户。咱们现在呢，想收回来。但是因为烟草证不好办理，所以说，就可能就是收款的账号，就是然后能够绑定咱们公司的银行卡嘛。就是说下面一楼那个是个体工商户，还是用他的店名，但是。但是银行账户用我们公司的，这样有没有税务风险呀？