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土地增值税计税依据是预收房款吗?

2022-02-09 16:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-09 16:54

您好,不是预收款的哈

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快账用户9207 追问 2022-02-09 16:55

那是啥呢

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齐红老师 解答 2022-02-09 16:57

计税依据是转让价款扣除房屋原值

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您好,不是预收款的哈
2022-02-09
你好,房地产土增税的计税依据是不含税的预收账款不减预缴增值税
2021-04-24
你好,房地产开发企业预交土地增值税的计税依据是:房屋的预收款
2022-11-19
根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(2016年第70号),房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目时,土地增值税预征依据为“预收款-应预缴增值税税款
2025-08-20
同学你好 预收账款增加额与土地增值税预缴申报计税依据差额:根据规定,土地增值税预征的计征依据通常为预收款减去应预缴增值税税款,若企业已完成清算,自清算受理所在季度季初起,一般无需再预缴,这时即便预收账款增加,土地增值税预缴计税依据也可能为0,这种差额或具有合理性 。但如果仍处于应预缴阶段,该差额不合理。 预收账款增加额与产权转移书据印花税申报计税依据差额:若合同金额与实际预收账款金额因销售折扣、面积误差等发生改变,且应税凭证金额未做变更,印花税按原合同金额缴纳,就会产生合理差额 。要是合同金额与预收金额应一致,因申报错误等原因导致差异,则差额不合理。
2025-08-20
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