9、某公司通过抵押应收账款获得短期资金，抵押额为2500000元，开户行以10%的年利率提供70%的资金，服务费为抵押额的0.75%，若公司平均收账期为40天，则年筹资成本率是多少？老师这道题怎么写？可以写一下步骤吗

老师你好，你可以帮忙解答一下这两个题目嘛。 恒易公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税率为13%，销售成本月末一次性结转。2020年3月发生下列业务： （1）2日，向B公司赊销某商品100件，每件不含税售价200元，已开增值税专用发票。商品已交付B公司，为B公司代垫运杂费1 000元。现金折扣条件（不含增值税）为2/10，1/20，n/30。（估计现金折扣不是极可能发生） （2）4日，销售给C公司商品一批，增值税发票上注明价款为20 000元，增值税额2 600元，C公司以一张期限为60天，面值为22 600元的无息银行承兑汇票（不带追索权）支付。 （3）8日，收到B公司3月2日所购商品货款并存入银行。 （4）11日，2月8日质押给银行的应收账款到期，债务人未能按期付款，开户行直接将质押借款200 000元和利息1 100元从存款账户划出。 （5）19日，因急需资金，将收到的C公司的商业承兑汇票到银行办理贴现，年贴现率为10%。

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

根据某企业2021年12月发生的经济业务编制会计分录（1）出售产品一批，售价50000元，按13%税率计算增值税。货款已收，存入银行。（2）结转出售产品的实际销售成本35000元。（3）以库存现金支付产品销售过程中的运杂费、包装费500元。（4）以银行存款支付厂部办公费300元。（5）以银行存款支付银行借款利息2200元。（6）以银行存款支付违约罚金500元。（7）没收某公司逾期未还包装物的押金300元。（8）将12月份各损益账户余额转入“本年利润”账户。（9）若1-11月份“本年利润”账户贷方余额为100000元，按25%计算全年应交所得税。（10）把全年净利润转入“利润分配”账户。（11）按全年净利润的10%提取法定盈余公积。（12）按全年净利润5%计算提取任意盈余公积。（13）向投资者分配利润50000元。（14）将业务（11）（12）（13）利润分配明细账结转到“利润分配——未分配利润”账户。并结出“利润分配——未分配利润”期末余额。，老师会计分录全部！

9、某公司通过抵押应收账款获得短期资金，抵押额为2500000元，开户行以10%的年利率提供70%的资金，服务费为抵押额的0.75%，若公司平均收账期为40天，则年筹资成本率是多少？老师这道题怎么写？可以写一下步骤吗

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼(用于行政办公)与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。(P/A,5%,9)=7.10782要求:计算以承租人甲公司角度完成以下任务：租赁期开始日的租赁付款额（）万元；租赁负债（）万元；未确认融资费用（）万元；使用权资产入账成本（）万元。