房地产开发企业的增值税，所得税，土地增值税的税负一般是多少呢？毛利率一般多少呢？

2022-02-15 12:23

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-02-15 12:24

你好；土地增值税没有税负率说法；一般是增值税和所得税税负率有的；房地产增值税税负率在3.5%左右；企业所得税税负率大概1.5%左右；毛利率在 10%-30%左右

快账用户8578 追问 2022-02-15 12:30

老师土地增值税是如何计算的呢？什么情况缴纳呢？

齐红老师解答 2022-02-15 12:31

你好；房地产土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。也就是说：计算应纳税额增值额=土增收入-扣除项目增值率=增值额/扣除项目，根据增值率确定适用税率。应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目*速算扣除数

2022-02-15

你好，同学。这个不同地区会有差异，可以参考增值税负率2.5-4%左右，土地增值税负率1.5-2.5%左右。

2020-10-22

土地增值税没有税负，增值税3%，所得税2%。

2024-03-15

12366纳税服务中心答复：企业只需根据自身的实际生产经营情况，依照税收法律法规的规定如实申报。行业税负率根据本行业全部纳税人的平均税负生成，并无预设参考值。实际中企业的税负率可能受到多个因素的影响，企业要做的是关注行业税负率，但不盲目相信预警税负率。可以私下问当地专管员。

2023-09-01

你好！这个没有固定的，一般增值税税负2%-3%之间。所得税的话，净利润一般是5%-15%了。

2021-05-14

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