老师，您好！我们是建筑企业，公司购入一套商品住房，购房时的印花税、契税是不是都计入“固定资产”，另外卖方应交的个人所得部也是公司支付了没有发票，这个怎么计账呢

老师，您好！我们是建筑企业，公司购入一套商品住房，购房时的印花税、契税是不是都计入“固定资产”，另外卖方应交的个人所得部也是公司支付了没有发票，这个怎么计账呢

我公司是合伙企业,现在采购这边有做账的问题请教老师: 一个是运输和采购工艺品这两个环节我们取不到发票,因为请的都是个人或者是散户,对面是不开票给我们也不去税局代开,这部分我们会计要怎么入账? 二是老板为了方便与供应商们结算,都是先用私户进行支付了,那这部分我们要怎么做呢?

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

老师，我们是房地产一般纳税人，公司买了别人的住宅，计入固定资产了，原值500943.52，已提折旧19829.01，现在价值481114.51元，现在我们把这套房卖出去了，发生了清理费用28816.44。出售这套房子我们给买的人开了不动产的普票，459581.21+税41362.31=价税合计500943.52元，我的记帐如下： 借：固清481114.51 累计折旧19829.01 贷固定资产500943.52 借固清28816.44 贷银存28816.44 现在是固清在借方，要转走就是贷方， 借银行500943.52 贷固清500943.52 可是我们这套房子没报收入呀，主营业务收入在贷方，固清也是在贷方，最后一个分录既要确认收入，又要结转固清，我不会做了

公司购入商品房的房款、契税、印花税、房产税怎么入账是合理合规的呢，百度看了有的说全部入在建工程，交付使用后结转到固定资产；另一种说法是房产税和印花税入税金及附加，然后房款和契税计入固定资产原值，请问老师究竟应该怎么做才是对的