房地产行业中有偿转让的公共配套幼儿园是不是要和房屋一起按占地面积分摊土地成本

您好，学员。 01商品房：50000元×41600元÷520000元=50 000元×8%=4 000元 102商品房：120 000元×8%=9 600元 151出租房：75 000元×8%=6 000元 181周转房：70 000元×8%=5 600元 201大配套设施：80 000元×8%=6 400元 301商品性土地；125 000元×8%=10 000元根据上面计算，就可编制有如图表5－10所示的开发间接费用分配表：开发间接费用分配表 2000年5月　单位：元开发项目编号名称直接成本分配开发间接费 101商品房 50 000 4 000 102商品房 120 000 9 600 151出租房 75 000 6 000 181周转房 70 000 5 600 201大配套设施 80 000 6 400 301商品性土地 125 000 10000 合　计 520 000 41 600 根据开发间接费用分配表，即可将各开发产品成本分配的开发间接费记入各开发产品成本核算对象的“开发间接费”成本项目，并将它记入“开发成本”各二级账户的借方和“开发间接费用”账户的贷方，作如下分录入账：借：开发成本——房屋开发成本 25 200 开发成本——配套设施开发成本 6 400 开发成本——商品性土地开发成本 10 000 贷：开发间接费用 41 600

2022-11-12

快账用户1382 追问 2022-02-18 07:10

怎么老觉得不对呢幼儿园规划上有占地面积面积也很大有是建成后要出售的把这块土地成本分摊到业主身上不合适吧

快账用户1382 追问 2022-02-18 07:11

如果不分摊到业主身上那这块占用的土地成本就不计算了吗

齐红老师解答 2022-02-18 08:17

你想一下，他不确认收入怎么可能分摊成本啊

快账用户1382 追问 2022-02-18 08:27

幼儿园建好后是需要出售的这不是收入吗

齐红老师解答 2022-02-18 08:31

那就是需要分摊的成本，如果交给业主无偿使用不可以的

快账用户1382 追问 2022-02-18 08:36

老师是和几顿楼一起按占地面积分摊土地成本对吧

齐红老师解答 2022-02-18 08:40

是的，出售的话就是几栋楼一起按占地面积分摊土地成本

快账用户1382 追问 2022-02-18 08:49

谢谢老师

齐红老师解答 2022-02-18 08:55

不客气，，麻烦给予五星好评

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