演示账套

老师您好，请问怎么在账上查到有没有经营租赁租出的资产和未办理产权的固定资产？

2022-02-24 14:46

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-02-24 14:53

你好；你去看看你账上有哪些固定资产；你们不是有固定资产台账吗？可以核对一个个情况来判断的

快账用户8589 追问 2022-02-24 15:02

投资性房地产是核算什么的呢

齐红老师解答 2022-02-24 15:05

你好；是核算：属于投资性房地产的核算内容有: (1)已出租的建筑物(以经营租赁方式出租,且拥有使用权); (2)已出租的土地使用权(以经营租赁方式出租); (3)持有并准备增值后转让的土地使用权; (4)已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产核算; (5)关联企业之间租赁房地产的,出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产,但是在编制合并报表时,应将其作为企业集团的自用房地产; (6)一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产产品、提供劳务或经营管理,用于赚取租金或资本增值的部分,如果能够分别计量和出售的,可以确认为投资性房地产.否则不确认为投资性房地产; (7)企业将建筑物出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务,所提供的其他服务在整个协议中不重大的可以将该建筑物确认为投资性房地产;若所提供的其他服务在整个协议中为重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产.