老师 我们公司是卖大米的 收到别的公司开给我们酒 瓜果礼盒 家用厨房电器 美容仪保健电器 专票 这些 怎么入账啊

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老师您好，我公司： 主要业务是：服务器托管服务.就是甲方提供服务器设备，我们提供场地、维护、以及电能，来给甲方提供服务，主要消耗的是电，收入是服务费！ 1，公司收到的发票主要是电费发票，电费发票比较多，电费发票是按照13个点开进公司的！ 2，公司给甲方开出去的是服务费发票，税率百分之6，但税局说我们主要消耗的是电，产生的收入相当于卖电收入，所以要按照13个点算“销售货物-电费”，不能按照6个点计算服务费，这样就产生了税差，要补交税款，但是我们确实是做服务行业的！请问这样合理吗？我的客户也不会同意我给他们开售电的发票啊！ 3，我方想不通的是:餐饮行业也是服务行业，为什么他们交电费是按照13个上税，他们给客户开餐费发票就能是6个点？就是因为我们用电多么？

老师您好，我们公司是房地产公司，我们有两栋办公楼，公用一个变压器，现在把1号办公楼整体全出租给甲公司了，但是电力局只能给我们公司开专票，甲公司非得要票，像这种情况怎么处理？我们用的是电费分割单，但是甲公司交来的款，我们还要应交增值税转出，我们这还有这样操作的，电力局给我们公司开票，我们公司再给甲方开票的。这样可以吗？这样双方就都可以抵扣了，但是我不知道到这样合规吗？我们的经营范围里没有电的经营范围啊

老师，有这么个情况两家公司，一家房地产公司现在申报破产还没破，我们接的他的物业，收入主要有物业费电费，还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务，但是收的水费电费有差价，缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名，这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销，领备用金给他们员工交话费，一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票