租赁合同是含着物业费一块签的，算使用权资产要考虑物业费一块么？

你好当然要算阿，物业费是这个合同的重要组成部分的

2022-02-28

不包含。物业费属于独立的物业服务对价，不计入使用权资产初始入账价值，因此后续的每月折旧、每月利息计算都不涉及物业费，物业费需单独计入相关费用科目。

2025-12-15

你好单独的租赁按租赁交印花税放一起会议服务的不用交

2022-10-17

您好，在你租期开始即获得使用权开始就确认（20250101），你付了63万时三年的，但根据税法规定，免租期也要计算在内均匀分摊的，因此使用权资产在41个月分摊计入成本费用

2025-04-07

您好，您的问题回复如下： 1、租赁开始日：根据您提供的信息，租赁合同是在21年12月签订的，且当月达到可使用状态。然而，合同规定从22年1月开始支付租赁费用。在会计和租赁准则中，租赁期开始日通常指的是租赁合约签署当日或租赁物开始投入使用的日期，同时也是租金开始计算的日期。因此，租赁期开始日应为22年1月1日。 2、使用权资产账面价值：在租赁期开始日，承租人根据租赁合同的条款和条件确认的资产价值。由于您没有提供具体的合同金额、初始直接费用等详细数据，无法直接计算使用权资产的账面价值。 3、租赁付款额：租赁付款额是根据租赁合同约定的租金支付条款来计算的。在您的情况下，合同规定从22年1月开始支付租赁费用，即每年年初支付租赁费，租赁期为5年。如果现在是2024年或之后，并且合同仍在有效期内，那么租赁付款额应该计算剩余年限的租金。由于合同期从22年开始，且现在是2024年，所以租赁付款额应该计算四年的租金（如果合同没有提前终止或变更）。以上是您的问题回复，希望能够帮到您。

2024-06-27