某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%,2×17年12月31日，一栋办公楼建造完工交付使用,成本为2376万元,预计使用年限为30年,预计净残值率为5%,按平均年限法计提折旧。2X19年7月1田，企业将该办公楼对外出租、每月租12万元,当月租金和增值税收到并存入银行,开具的增值税专用发票上注明价款为12万元.增值税额为10800元,该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2×21年5月1日,收回该办公楼用于企业自身的经营活动。(三)要求：1、编制2X19年7月1日房地产转换时的会计分录。2、编制2x19年7用1日收到房租时的会计分录。3、编制2x19年8用份计提折旧时的会计分录。4、编制2x21年5月1日房地产转换时的会计分录。

其企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为9%。2X19年11月1日将一理厂房对外出租,每月租金为120万元。 该厂房于2X09年11月30日交付使用。该厂房原始价值为3600万元，预计使用年限为40年，预计净残值率为5%，按平均年限法计提折旧。该企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定，该厂房转换日公允价值为2880万元。出租当日，收到当月房租120万元和增值税额10.80万元存入银行。假定2X19年12月31日公允价值为3000万元,2X20年12月31日公允价值为2760万元。2X21年1月30日，企业对该厂房终止出租，并于当日将厂房对外出售，开具的增值税专用发票上注明价款为2600万元，增值税额为234万元，款项收到并存入银行，应交纳的其他相关税费12万元。 1.编制2X19年11月1日房地产转换时的会计分录。 2. 编制2X19年11月 1日收取房租时的会计分录。 3.编制2X19年12月31日、2X20年12月31 日进行后续计量时的会计分录。4.编制2X21年1月30日厂房出售时的会计分录。

某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%,2×17年12月31日，一栋办公楼建造完工交付使用,成本为2376万元,预计使用年限为30年,预计净残值率为5%,按平均年限法计提折旧。2X19年7月1田，企业将该办公楼对外出租、每月租12万元,当月租金和增值税收到并存入银行,开具的增值税专用发票上注明价款为12万元.增值税额为10800元,该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2×21年5月1日,收回该办公楼用于企业自身的经营活动。(三)要求：1、编制2X19年7月1日房地产转换时的会计分录。2、编制2x19年7用1日收到房租时的会计分录。3、编制2x19年8用份计提折旧时的会计分录。4、编制2x21年5月1日房地产转换时的会计分录。

某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为9%，2×17年12月31日，一栋办公楼建造完工交付使用，成本为23706万元，预计使用年限为30年，预计净残值为5%，按平均年限法计提折旧。2×19年7月1日，企业将该办公楼企业将该办公楼对外出租，每月租12万元，当月租金和增值税收到并存入银行，开具的增值税专用发票上注明价款为12万元，增值税税额为10800元，该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2×21年5月1日，收回该办公楼用于企业自身的经营活动。1.编制2×19年7月1日房地产转换时的会计分录。2.编制2×19年7月1日收到房租时的会计分录。3.编制2×19年八月份计提折旧时的会计分录。4.编制2×21年5月1号房地房地产转换时的会计分录。

2021年12月1日，企业购入一幢办公楼，不含税价1000万元，增值税率9%，款已付。该办公楼预计使用50年，净残值为100万元，采用直线法折1日。2024年12月31日，该办公楼的可收回金额为899万元，净残值、折旧方法和折1日年限不变。2026年12月31日，企业将该办公楼出售，售价为900万元，增值税率为9%，土地增值税为5万元。要求：编制购入时、每年折1日时、减值时和出售时的会计分录。

(一)目的练习投资性房地产的核算。(二)资料某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%。2x19年11月1日将一幢厂房对外出租,每月租金为120万元。该厂房于2x19年11月30日交付使用。该厂房原始价值为3600万元,预计使用年限为40年,预计净残值率为5%,按平均年限法计提折旧。该企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定,该厂房转换日公允价值为2880万元。出租当日,收到当月房租120万元和增值税额10.80万元存入银行。假定2x19年12月31日公允价值为3000万元,2x20年12月31日公允价值为2760万元。2x21年1月30日,企业对该厂房终止出租,并于当日将厂房对外出售,开具的增值税专用发票上注明价款为2600万元,增值税额为234万元,款项收到并存入银行,应交纳的其他相关税费12万元。(三)要求1.编制2x19年11月1日房地产转换时的会计分录。2.编制2x19年11月1日收取房租时的会计分录。3.编制2x19年12月31日、2x20年12月31日进行后续计量时的会计分录。4.编制2x21年1月30日厂房出售时的会计分录。