某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为9%，2×17年12月31日，一栋办公楼建造完工交付使用，成本为23706万元，预计使用年限为30年，预计净残值为5%，按平均年限法计提折旧。2×19年7月1日，企业将该办公楼企业将该办公楼对外出租，每月租12万元，当月租金和增值税收到并存入银行，开具的增值税专用发票上注明价款为12万元，增值税税额为10800元，该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2×21年5月1日，收回该办公楼用于企业自身的经营活动。1.编制2×19年7月1日房地产转换时的会计分录。2.编制2×19年7月1日收到房租时的会计分录。3.编制2×19年八月份计提折旧时的会计分录。4.编制2×21年5月1号房地房地产转换时的会计分录。

某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%,2×17年12月31日，一栋办公楼建造完工交付使用,成本为2376万元,预计使用年限为30年,预计净残值率为5%,按平均年限法计提折旧。2X19年7月1田，企业将该办公楼对外出租、每月租12万元,当月租金和增值税收到并存入银行,开具的增值税专用发票上注明价款为12万元.增值税额为10800元,该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2×21年5月1日,收回该办公楼用于企业自身的经营活动。(三)要求：1、编制2X19年7月1日房地产转换时的会计分录。2、编制2x19年7用1日收到房租时的会计分录。3、编制2x19年8用份计提折旧时的会计分录。4、编制2x21年5月1日房地产转换时的会计分录。

某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为9%，2×17年12月31日，一栋办公楼建造完工交付使用，成本为23706万元，预计使用年限为30年，预计净残值为5%，按平均年限法计提折旧。2×19年7月1日，企业将该办公楼企业将该办公楼对外出租，每月租12万元，当月租金和增值税收到并存入银行，开具的增值税专用发票上注明价款为12万元，增值税税额为10800元，该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2×21年5月1日，收回该办公楼用于企业自身的经营活动。1.编制2×19年7月1日房地产转换时的会计分录。2.编制2×19年7月1日收到房租时的会计分录。3.编制2×19年八月份计提折旧时的会计分录。4.编制2×21年5月1号房地房地产转换时的会计分录。

20×1年1月1日，甲公司购入一栋房屋，以银行存款支付买价6000000元，增值税540000元；确认为固定资产，折旧年限为20年，预计净残值为0，按年限平均法计提折旧。20×3年1月23日，公司搬迁到新的办公楼，将该楼用于出租，转换当日的公允价值为7600000元，采用公允价值模式进行后续计量。要求:(1)编制甲公司20×1年1月1日关于购入该办公楼的会计分录。(2)编制甲公司20×3年1月23日将该办公楼转换为投资性房地产的会计分录。

【星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2×18年12月25日签订了租赁合同，租赁期开始日为2×19年1月1日。用于出租的房屋原价1600万元，预计净残值40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧（为简化起见，假定按年计提折旧），转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年，累计折旧为468万元。要求：做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理●(1）假定采用成本模式进行后续计量●①2×19年1月1日，将自用房地产转为投资性房地产●②2×19年12月31日，计量房屋年折旧额并计提折旧③2×21年1月1日，将成本模式转为公允模式，房屋公允价值为1560万元●④2×21年12月31日，房屋公允价值为1570万元

2×17年1月1日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙企业。租赁期开始日为2×17年1月15日，该写字楼的原价为45000元，累计折旧为4000元，减值准备1000元，甲企业采用公允价值模式计量投资性房地产，转换当日的公允价值为47000元。（1）2×17年12月31日收到年租金为30000元，存入银行（假设不考虑增值税）。（2）2×17年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为50000元。（3）2×18年12月31日收到年租金为30000元，存入银行（假设不考虑增值税）。（4）2×18年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000元。（5）2×19年1月1日将该项投资性房地产直接出售，取得价款为49000元。要求：编制从2×17年1月1日房地产转换到2×19年1月1日出售的会计分录。（答案金额单位用元表示，有小数的保留小数点后两位）