我公司销售一套住宅，需要交哪些税，税率是多少

你好要交增值税 9附加 12 有增值还要交土地增值税税率不同看增值额

2022-03-28

一、增值税其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。二、附加税城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。三、个人所得税月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。四、房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。五、城镇土地使用税年缴纳城镇土地使用税税额=占地面积乘以规定的每平方米年税额。六、印花税印花税适用税率为千分之一，按租赁金额缴纳。税额不足1元，按1元缴纳。

2023-04-02

你好！你之前没有抵扣过，可以按5%交增值税及附加另外有印花税，土地增值税

2024-03-06

你好，房产税、土地使用税单位名下的房屋需要交这些。

2022-02-12

你好，增值税：住宅、写字楼、商铺的增值税税率均为5%。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：城市维护建设税的税率根据销售方所在地不同，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。教育费附加和地方教育附加的税率分别为3%和2%。计税依据为增值税税额。现在可以减半征收个人所得税：对于住宅，如果个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。对于写字楼和商铺，个人所得税率为20%。土地增值税：土地增值税的税率根据增值额（合同金额减去扣除项目金额）的不同，采用超率累进税率，范围从30%到60%。个人销售住房暂免征收土地增值税，但对于写字楼和商铺，没有暂免征收的规定。印花税：产权转移书据的印花税税率为0.05%，计税依据为合同金额。

2024-06-24