请问老师收到工程款抵债房产，开发商需要开具房产发票吗？具体分录怎么做？

您好，是需要开发票，按对方正常出售处理

2022-03-31

同学你好对的这个可以开发票

2022-03-30

你好借固定资产贷应收账款营业外收支

2024-04-17

房地产企业以房产抵工程款开具发票所需资料及相关处理如下：一、所需资料双方签订的以房抵工程款协议：明确双方的权利义务、抵偿的房产具体信息（如房号、面积、价格等）、工程款的结算情况等。工程结算文件：包括工程合同、工程验收报告、工程结算单等，用以证明工程款的真实性和金额。房地产企业的销售合同：按照正常房产销售的要求，与接受抵偿的工程方（或其指定的第三方）签订销售合同。购房人的身份证明：如果房产最终过户给工程方指定的第三方，需要提供第三方的身份证明。房产测绘报告：确定房产的实际面积等信息。其他相关资料：如房地产企业的营业执照、税务登记证等。二、资料不全的处理办法积极与工程方沟通：要求工程方提供缺失的工程结算文件等资料，说明这些资料对于开具发票和完成交易的重要性。内部核查与补充：房地产企业自身对工程情况进行核查，看是否能从内部档案中找到缺失资料的相关线索或补充材料。例如，通过查找工程合同执行过程中的往来函件、会议纪要等，来辅助证明工程的进展和结算情况。寻求第三方协助：如果涉及房产测绘报告等资料不全，可以联系专业的测绘机构，看是否能重新进行测绘或出具补充说明。咨询税务机关：向主管税务机关咨询在资料不全的情况下如何处理。税务机关可能会根据具体情况给予一定的指导，例如要求提供其他替代资料或进行特殊的申报流程。分阶段处理：如果某些资料确实无法立即补齐，可以与工程方协商分阶段处理。先开具部分发票或出具临时的结算凭证，待资料齐全后再进行完整的发票开具和交易手续

2024-09-26

同学你好对于我们收到后意图销售计入待出售资产

2022-09-19