老师，房地产开发企业，换房怎么做账务处理，贷方不可能冲银行存款啊

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• 房产中介，公司是小规模的，法人以个人名字签的收购合同（不是以公司名义收购的，款也是法人私户转的），从房东手里收购房子但是产权没过户，收购之后公司完成装修，装修好了再卖给客户（如50万收购房子精装修后卖70万）这类业务有哪些税收风险，是否有能够合理规避税务问题的方案

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