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你好老师，这个题第2问如何解答呢？

你好老师，这个题第2问如何解答呢？
2022-04-09 21:46
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-04-09 22:05

同学你好，第2问（1）包括建设期的静态投资回收期=3%2B900/1800=3.5年。

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快账用户3119 追问 2022-04-09 22:08

老师后面的可以帮我也看一下如何算吗

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齐红老师 解答 2022-04-09 22:11

同学你好，我正在计算中，计算好就回复上来，谢谢了。

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快账用户3119 追问 2022-04-09 22:12

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-04-09 22:14

同学你好，（2），净现值=1863.3万元。

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快账用户3119 追问 2022-04-09 22:15

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-04-09 22:16

同学你好，（3）、年金净流量=1863.3/4.9173=378.93万元。

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快账用户3119 追问 2022-04-09 22:19

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-04-09 22:19

同学你好，（4）、包括建设期的动态投资回收期=3%2B411/1425.8=3.29年

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快账用户3119 追问 2022-04-09 22:20

老师可以在帮我看看这个题的现值指数是如何计算呢？

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齐红老师 解答 2022-04-09 22:26

同学你好，现值指数=未来现金净流量现值/原始投资额现值。例如：某项目原始投资额现值为100万元，未来现金净流量现值120万元，则现值指数=120/100=1.2。 回到本题来说，现值指数=1863.3/1943.4=0.96

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快账用户3119 追问 2022-04-09 22:26

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-04-09 22:27

同学你好，不客气，祝你学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答你的问题将会更加用心，谢谢。

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因题目的要素不全，无法回答你的问题
2022-04-09
借投资性房地产成本3500 累计折旧2000 贷固定资产5000 其他综合收益500
2023-05-15
借投资性房地产12000 累计折旧3000 贷固定资产12000 投资性房地产累计折旧3000
2023-05-15
同学您好，第二问综合资源取得的收入可以调减4000*0.1=400，对外投资的部分需要视同销售销售，调增5000-4000=1000
2022-12-21
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