演示账套

老师，房地产企业房子卖出去了，是怎么结转每套房子成本的啊

2022-04-09 22:49

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-04-09 23:18

按总成本/可供销售面积乘以每套房子的面积

快账用户5452 追问 2022-04-10 13:29

还有一个问题，因为等到房子竣工开卖的时候，还有很多工程发票没有到位，这个怎么办呢。缴纳房产税的时候也要看房产原值由于这个票是陆陆续续来的，导致原值一直在慢慢得增加

齐红老师解答 2022-04-10 13:32

要尽快追回发票，采取凭票付款方式尽快回笼这些发票，或协议可扣除税点去税局代开

快账用户5452 追问 2022-04-10 13:34

这个公司真的太难了

齐红老师解答 2022-04-10 13:37

管理上没跟上来的公司会计更辛苦

快账用户5452 追问 2022-04-10 18:03

我们这个就是管理没更上来，越是后面的会计越是难做

齐红老师解答 2022-04-10 18:17

所以现在企业的管理未来更重要

按总成本/可供销售面积乘以每套房子的面积

2022-04-09

你好，是计入到存货科目的，一般是开发产品，结转成本是整体结转，但是要按建筑面积分摊，一般不用按套分摊。

2021-04-14

您好，一般算可售单位面积的成本；按照销售面积*扣除成本*可售单位面积的成本。

2022-04-19

你好，房地产企业代售的房子和预售的都不交房产税，属于你公司存货。如果将房子用于出租，就需要按租金收入的12％交房产税

2022-04-27

同学你好对的需要结转的

2021-06-18

领取会员