您好,一般算可售单位面积的成本;按照销售面积*扣除成本*可售单位面积的成本。

土地增值税清算时,已计入房地产开发成本的利息支出,应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子,比如某房地产开发商的开发成本为7000万,其中含利息费用1000万(也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了,而不是财务费用),那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万,利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时,已计入房地产开发成本的利息支出,应调整至房地产开发费用中计算扣除(因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用,不能作为开发成本),请问老师放到成本和放到费用,都是扣除,为啥还要调整?
房地产企业,取得的利息发票入成本部分,做土地增值税扣除时,如果按照成本5%计算扣除利息费用,还可以用取得的发票入成本吗?
房地产开发企业卖每套房子的土增税的扣除成本怎么计算?所有成本费用均摊吗
房地产开发企业开发出来用以出租的房子和销售的房子没有分开核算成本,在土增清算时,成本费用怎么分摊呢
请问房地产开发企业在土地增值税清算时销售的房产收入都享受加计扣除土地和开发成本合计金额的20%吗?
老师 您好。我公司是对外出口贸易公司,现我公司以CIF方式对外出口一批货物,CIF总价金额为1020,运杂费10.保险10,确认的收入金额为1000.但我公司实际产生的运杂费20,请问怎么做会计分录
老师,请问付款出去因为录入账号或者公司名称 错误被退回来,这种现金流量项目是选“不影响现金流量”还是选“03、07?
请帮我找暖暖老师,上次提问因我准备不足没能提问成功。
老师好,在哪里能看到分管专管员的信息,谢谢!
你好老师 客户之前付款是用私户付的,后面要开票 公户又付了一遍货款 , 怎么做凭证,后面要把之前私户的钱又转给客户怎么做凭证 做内账的
老师您好,产品上的铭牌是入到库存商品吗?
请问一下印花税是销售方缴还是双方都缴
请问现在补24年收入,收入补上去之后相对应的成本还要做吗
福利费,进项税可以抵扣么
老师,12月份暂估未收到发票的成本入账怎么做账务处理,1月份或者二月份收到发票又怎么做账务处理?
可以说的再具体些吗?没明白,怎么计算每套房子的增值税,还有土增税是所有房子一起交还是卖一套交一套。还是像增值税税这样在国税系统每个月申报缴纳一次
您好,不是的。土地增值税先预交,后期要就项目清算,按照可售面积单位成本*可售面积算扣除总成本。
什么时候预交呢?卖一套预交一套吗?
您好,土地很复杂,各地管理标准不统一土政策很多,具体可以参照土地增值税清算管理规程了解,