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房地产开发企业卖每套房子的土增税的扣除成本怎么计算?所有成本费用均摊吗

2022-04-19 13:12
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-19 13:15

您好,一般算可售单位面积的成本;按照销售面积*扣除成本*可售单位面积的成本。

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快账用户9547 追问 2022-04-19 13:20

可以说的再具体些吗?没明白,怎么计算每套房子的增值税,还有土增税是所有房子一起交还是卖一套交一套。还是像增值税税这样在国税系统每个月申报缴纳一次

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齐红老师 解答 2022-04-19 13:21

您好,不是的。土地增值税先预交,后期要就项目清算,按照可售面积单位成本*可售面积算扣除总成本。

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快账用户9547 追问 2022-04-19 13:24

什么时候预交呢?卖一套预交一套吗?

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齐红老师 解答 2022-04-19 13:35

您好,土地很复杂,各地管理标准不统一土政策很多,具体可以参照土地增值税清算管理规程了解,

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