您好,一般算可售单位面积的成本;按照销售面积*扣除成本*可售单位面积的成本。
土地增值税清算时,已计入房地产开发成本的利息支出,应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子,比如某房地产开发商的开发成本为7000万,其中含利息费用1000万(也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了,而不是财务费用),那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万,利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时,已计入房地产开发成本的利息支出,应调整至房地产开发费用中计算扣除(因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用,不能作为开发成本),请问老师放到成本和放到费用,都是扣除,为啥还要调整?
房地产企业,取得的利息发票入成本部分,做土地增值税扣除时,如果按照成本5%计算扣除利息费用,还可以用取得的发票入成本吗?
房地产开发企业卖每套房子的土增税的扣除成本怎么计算?所有成本费用均摊吗
房地产开发企业开发出来用以出租的房子和销售的房子没有分开核算成本,在土增清算时,成本费用怎么分摊呢
请问房地产开发企业在土地增值税清算时销售的房产收入都享受加计扣除土地和开发成本合计金额的20%吗?
老师:公司食堂发生的支出,借:应付职工薪酬—职工福利费—食堂支出 贷:银行存款 这样做对吗?
集团将各子公司整合成二级公司,从各个子公司抽人成立筹备组人员,那么筹备组人员的费用如何支出?
老师,企业所得税工资纳税调增10万,但实际 账上还挂着10万,这个怎么处理?
某投资者购买X公司股票,购买价格为100万元,当期分得现金股利5万元,当期期末X公司股票市场价格上升到120万元。则该投资产生的资本利得为20万元,为什么不是25万元?
公司车已经卖掉,但之前会计没有入账,买车付款又是私账户,收款也是私账户,现在卖掉后,过户,我该如何会计处理?公司车如何过户,有不有什么其他税务问题
老师申报个税时要填社保吗?
注销公司,四月底已开清税证明,五月初准备工商注销,但五月还有一笔款没收回,我还可以在注销账户前收款吗?我是先注销账户再工商注销,还是工商注销完,在收公章前注销账户了
请问:资产负债表应交税费是负数怎么办?
请问老师,甲单位,2022年的时候,在工商公示准备办理注销,但是因为税务注销出现问题,导致工商注销也无法办理,2025年重新再办理税务注销,请问原工商做过工商公示了,请问2025年如果税务注销成功,工商注销还要做公示么?谢谢
请问老师,单位原来在甲市的A区办理税务注销,因为往来没有清理干净,注销失败,后来第二次又在A区办理注销还是失败,领导把税务转到C区,并且让把账上的往来和固定资产清理干净,请问老师,再去C区办理注销,会引起税务重点关注么?可以正常的办理注销么?
可以说的再具体些吗?没明白,怎么计算每套房子的增值税,还有土增税是所有房子一起交还是卖一套交一套。还是像增值税税这样在国税系统每个月申报缴纳一次
您好,不是的。土地增值税先预交,后期要就项目清算,按照可售面积单位成本*可售面积算扣除总成本。
什么时候预交呢?卖一套预交一套吗?
您好,土地很复杂,各地管理标准不统一土政策很多,具体可以参照土地增值税清算管理规程了解,