请问老师，行使租赁购买选择权是否对租赁期限有影响，比如租赁一个设备不行使购买选择权租赁期限5年，如果中途重估将要行使的话租赁期限是否变成10年(假设资产使用寿命10年)

不悔老师麻烦回答下， 经营租赁，比如5年期的租赁合同，承租人的租赁付款额按照5年的期限去算，使用权资产也是五年内摊销（假设使用寿命高于5年），那个固定资产出租人那边折旧，计入出租人的营业成本 融资租赁，承租人的租赁付款额按照融资租赁合同中的期限25年去算（假设实际使用寿命是30年），使用权资产也是25年内摊销，那个固定资产出租人那边已经取消确认，后期不产生折旧费，出租人的应收融资租赁款按照25年去算，后期的营业收入仅来自于未确认融资收益。 对吗？

请问老师，行使租赁购买选择权是否对租赁期限有影响，比如租赁一个设备不行使购买选择权租赁期限5年，如果中途重估将要行使的话租赁期限是否变成10年(假设资产使用寿命10年)

泰兴公司（承租人）与宏达公司（出租人）签订一份办公租赁合同，每年的租赁付款额为85000元，在每年年末支付。泰兴公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。不可撤销租赁期为6年，并且合同约定在第6年年末，泰兴公司有权选择以每年85000元续租6年，也有权选择以$00000元购买该房产。泰兴公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。泰兴公司对该使用权资产采用直线法计提折1旧。在第5年，该房产权资产采用直线法计提折1日。在第5年，该房产所在地房价显著上涨，泰兴公司预计租赁期结束时该房产的市价为1200000元，泰兴公司在第5年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。在第第6年末，泰兴公司实际行使了购买选择权。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考虑其他因素影响。(1）计算泰兴公司租赁期开始日确认租赁负债和使用权资产的金额。（1分）2）编制泰兴公司租赁期开始日的相关会计分录。（2分）（3）判断第

泰兴公司（承租人）与宏达公司（出租人）签订一份办公租赁合同，每年的租赁付款额为85000元，在每年年末支付。泰兴公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。不可撤销租赁期为6年，并且合同约定在第6年年末，泰兴公司有权选择以每年85000元续租6年，也有权选择以$00000元购买该房产。泰兴公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。泰兴公司对该使用权资产采用直线法计提折1旧。在第5年，资产采用直线法计提折1日。在第5年，该房产所在地房价显著上涨，泰兴公司预计租赁期结束时该房产的市价为1200000元，泰兴公司在第5年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。在第第6年末，泰兴公司实际行使了购买选择权。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考虑其他因素影响。(1）计算泰兴公司租赁期开始日确认租赁负债房产

2019年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。不可撤销租赁期为3年，并且合同约定在第3年年末，甲公司有权选择以每年50000元续租2年，也有权选择以500000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。(2)在2020年12月31日，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为1000000元，甲公司在2020年12月31日重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。(3)在2021年末，甲公司实际行使了购买选择权。假设使用权资产采取平均年限法计提折旧，已知(P/A，5%，5)=4.33，要求编制甲公司:1租赁期开始日的会计分录2.2019年12月31日相关的会计分录3判断2020年12月31日甲公司是否需要重新计量租赁负债，并说明原因4.2020年12月31日相关的会计分录5.2021年12月31日相关的会计分录