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老师,。持有准备增值后转让的商品房是什么科目

2022-04-11 13:27
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-04-11 13:28

你好,投资性房地产

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快账用户9968 追问 2022-04-11 13:36

不是的,老师

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齐红老师 解答 2022-04-11 13:39

什么不是的,准备增值的属于的喔

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快账用户9968 追问 2022-04-11 15:10

老师,这个是答案

老师,这个是答案
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齐红老师 解答 2022-04-11 18:32

哦,不好意思,我刚刚查了一下相关的资料,持有准备增值后转让的商品房,对于房地产企业而言,它是属于重货。

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你好,投资性房地产
2022-04-11
你好! 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 以下各项不属于投资性房地产: (1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产; (2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。 持有并准备增值后转让的商品房,属于正常经营性活动,则确认为存货。
2022-02-27
你好,是的,是属于的了。
2024-12-26
您好,这个持有准备增值是投资性房地产
2025-04-13
你好 1、房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货,而存货不属于投资性房地产。2、非房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物如果出租后,才可以作为投资性房地产。而企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产。
2024-04-18
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