19年企业从个人手里面买了一套房，当时收了一张普票，税率为*。现在公司又把房屋卖给了个人，个人已在房管局办理过户事宜，且过户时，代收了一个销售不动产5%的增值税。现在企业需要开发票给对方，发票应该怎么开？

老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？

老师，我们老板从去年12月开始另外注册了一家公司，现在还在建厂房中，公司还没申请到一般纳税人，还是小规模纳税人的，帮忙建厂房的承包商第一次要结工程款的时候给我们公司开的发票是增值税专用发票，现在他们说要把这发票回收回去作废掉，重新给我们开1个点的普票，这样子应该不妥吧？我们应该要求对方开的就是专票才对吧？如果是普票的话对于以后我们公司厂房办理房产证是不是有影响或者是直接办不了？

老师好，房地产小规模纳税人为了客户买房，送白银给客户，且银行开了发票给我司。视同销售，分录：借：管理费用，贷：其他业务收入，增值税？可不可以不写增值税？这个2018年事情，当时电子税务系统没有申报这收入，请问现在要怎么处理？不过目前还在做2018年账务

19年企业从个人手里面买了一套房，当时收了一张普票，税率为*。现在公司又把房屋卖给了个人，个人已在房管局办理过户事宜，且过户时，代收了一个销售不动产5%的增值税。现在企业需要开发票给对方，发票应该怎么开？

老师，我们是房地产一般纳税人，公司买了别人的住宅，计入固定资产了，原值500943.52，已提折旧19829.01，现在价值481114.51元，现在我们把这套房卖出去了，发生了清理费用28816.44。出售这套房子我们给买的人开了不动产的普票，459581.21+税41362.31=价税合计500943.52元，我的记帐如下： 借：固清481114.51 累计折旧19829.01 贷固定资产500943.52 借固清28816.44 贷银存28816.44 现在是固清在借方，要转走就是贷方， 借银行500943.52 贷固清500943.52 可是我们这套房子没报收入呀，主营业务收入在贷方，固清也是在贷方，最后一个分录既要确认收入，又要结转固清，我不会做了