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老师好,请问下房地产开发企业汇算清缴,房地产纳税调整明细表29行,怎么取数?假如本期结转的未完工产品转完工产品的收入,前期已预缴附加税及土增税169万,本年度结转完工产品,这29行的数据怎么填呢??

老师好,请问下房地产开发企业汇算清缴,房地产纳税调整明细表29行,怎么取数?假如本期结转的未完工产品转完工产品的收入,前期已预缴附加税及土增税169万,本年度结转完工产品,这29行的数据怎么填呢??
2022-05-27 09:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-27 11:00

全周期来看,房企的所得税就是根据报表利润来做的,所以,23-25部分的数据,假设前期填的是100,那么结转的时候,27-29转回的那里也是填100,这样才能把这个调整的数据抵消掉。

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快账用户7046 追问 2022-05-27 11:26

假如我本年结转未完工产品收入,抵扣完进项税后,应补的增值税为0,那我这笔完工收入对应的实际缴纳的增值税就是之前预缴的增值税,附加税,土增税,那我还需要填29栏吗,填了就意味的调减了我的税金附加,增加了我的收入,不是吗?

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快账用户7046 追问 2022-05-27 11:28

这个实际缴纳附加税及土增税,我也只是计算一次抵扣。如果再去调减了,我这个附近不是相当于没有计算到成本里面吗?

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齐红老师 解答 2022-05-27 11:44

因为你之前填了23到25会增加你的所得税,结转以后,要填一样的数,做调减,才不会让你多交税。最终你的所得税就是申报表最前面利润表的数来做的。你看下所得税申报表的结构嘛。

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全周期来看,房企的所得税就是根据报表利润来做的,所以,23-25部分的数据,假设前期填的是100,那么结转的时候,27-29转回的那里也是填100,这样才能把这个调整的数据抵消掉。
2022-05-27
你好,按照开票的收入来填写,第29行3.转回实际发生的税金及附加、土地增值税:填报房地产企业销售的 未完工产品结转完工产品后,会计核算确认为销售收入,同时将对应实际发生的税金 及附加、土地增值税转入当期损益的金额;第2列纳税调整金额等于第1列税收 金额.
2020-08-10
你好1;     销售未完工产品转完工产品确认的销售收入  是的;这部分要按照这个未完工转瓦工产品确定的收入金额的;    
2023-04-26
第23行“1.销售未完工产品的收入”:第1列“税收金额”填报房地产企业销售未完工开发产品,会计核算未进行收入确认的销售收入金额。 25.第25行“3.实际发生的税金及附加、土地增值税”:第1列“税收金额”填报房地产企业销售未完工产品实际发生的税金及附加、土地增值税,且在会计核算中未计入当期损益的金额;第2列“纳税调整金额”等于第1列“税收金额”。   26.第26行“(二)房地产企业销售的未完工产品转完工产品特定业务计算的纳税调整额”:填报房地产企业销售的未完工产品转完工产品,按税收规定计算的纳税调整额。第1列“税收金额”填报第28行第1列减去第29行第1列的余额;第2列“纳税调整金额”等于第1列“税收金额”。   27.第27行“1.销售未完工产品转完工产品确认的销售收入”:第1列“税收金额”填报房地产企业销售的未完工产品,此前年度已按预计毛利额征收所得税,本年度结转为完工产品,会计上符合收入确认条件,当年会计核算确认的销售收入金额。
2020-08-11
你这里截个图看一下呢。
2022-03-25
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