小规模企业将一栋办公楼出售，该办公楼系企业 2015年以210万元购入，售价300万，出售时已开具增值税普通发票15万，已收到银行转账，这个会计分录怎么做

甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已计提折旧140万。按照经营租赁合同,乙企业每月支付甲企业租金6万元(税率11%)。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为900万元,此时办公楼的账面价值为1000万元,以前未计提减值准备。租赁3年后,甲公司将该办公楼出售给乙公司,合同价款750万元,该办公楼成本1200万元,已计提折旧362万元,减值准备100万元。

甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元，安照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已计提折140万。按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元税率10%)当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金为900万元，此时办公楼的账面价值为000万元，以前未计提减准备。租赁3年后，甲公司将该办公楼出售给乙公司，合同价款750万，该办公楼成本1200万元，已计提折旧362万元，减值准备100万元

2021年12月1日，企业购入一幢办公楼，不含税价1000万元，增值税率9%，款已付。该办公楼预计使用50年，净残值为100万元，采用直线法折1日。2024年12月31日，该办公楼的可收回金额为899万元，净残值、折旧方法和折1日年限不变。2026年12月31日，企业将该办公楼出售，售价为900万元，增值税率为9%，土地增值税为5万元。要求：编制购入时、每年折1日时、减值时和出售时的会计分录。

小规模企业将一栋办公楼出售，该办公楼系企业 2015年以210万元购入，售价300万，出售时已开具增值税普通发票15万，已收到银行转账，这个会计分录怎么做

甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已计提折旧140万。按照经营租赁合同,乙企业每月支付甲企业租金6万元(税率9%）当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为900万元,此时办公楼的账面价值为1000万元,以前未计提减值准备。租赁3年后,甲公司将该办公楼出售给乙公司,合同价款750万元,该办公楼成本1200万元,已计提折旧362万元,减值准备100万元。