齐鲁公司将其出租的一栋写字楼确认为投投资性房地产，采用成本模式计量。租赁期满后，齐鲁公司将该桃花写字楼出售给乙公司，合同价1200万元，增值税率9%，款项已收存银行。出售时，该栋写字楼的成本为1000万元，已计提折旧80万元。

甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已计提折旧140万。按照经营租赁合同,乙企业每月支付甲企业租金6万元(税率11%)。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为900万元,此时办公楼的账面价值为1000万元,以前未计提减值准备。租赁3年后,甲公司将该办公楼出售给乙公司,合同价款750万元,该办公楼成本1200万元,已计提折旧362万元,减值准备100万元。

A公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，A公司将该栋写字楼出售给B公司，合同价款20000000元，B公司已用银行存款付清。请按二种计价模式进行会计核算。

A公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，A公司将该栋写字楼出售给B公司，合同价款20000000元，B公司已用银行存款付清。请按二种计价模式进行会计核算。（1）用成本模式计量。出售时这栋写字楼原值13000000元，已提折旧2000000元。（2）用公允价值模式计量。出售时，这栋写字楼成本13000000元，公允价值变动为借方余额5000000元。

齐鲁公司将其出租的一栋写字楼确认为投投资性房地产，采用成本模式计量。租赁期满后，齐鲁公司将该桃花写字楼出售给乙公司，合同价1200万元，增值税率9%，款项已收存银行。出售时，该栋写字楼的成本为1000万元，已计提折旧80万元。

齐鲁公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，采用成本模式计量。租赁期满后，齐鲁公司将该桃花写字楼出售给乙公司，合同价款1200万元，增值税率9%，款项已收存银行。出售时，该栋写字楼的成本为1000万元，已计提折旧80万元。写出该会计分录