Q
请问老师，单位是做建筑的，因为没什么业务现在就靠出租房子来取得收入，请问老师，房租出租给个人的这部分增值税可以减按1.5%是吗？
2022-06-02 15:42
2022-06-02 15:43
您好，这种情况按照增值税可以减按1.5%。
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老师，我就是想问一下把公司的场地转租出去。有些作为那个待摊费用吗？然后他待摊费用冲减，待摊费用不是负数了吗？就是把房租转租出去不是收到那个租金吗？因为自己也是营业的。然后呢他也会给房租。所以我觉得是可以对冲房租的，但是他房租没给然后他又收到租金了，先进入待摊费用。待摊费用不可以是负数的吧。比如说我们房租15万，转租一部分租金5万，就5万不能对冲吗？相当于房租10万
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老师，你好，请教一下，我们公司租的厂房，分租了部分出去，我们开了专票，请问下，怎么做账？这个收到的租金还是交给了出租方的，因为出租方给我们开了发票，我们分租部分出去，对方也要我们开票，我们开了，但这个账应该不是其他业务收入吧，因为这个租金，我们还是给了出租方，等于是把收到的发票，开了部分给别人
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请问老师，我单位大部分都是不动产的出租业务，并且这部分不动产的产权都不是我单位的，而是分散在集团公司下的各个子公司的房产，但是由我单位统一出租管理，收入在我单位核算。请问老师，根据这个新政策，有税务风险吗？
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我们单位的土地是租赁政府的，按年交租金这样子，然后在土地上建设了厂房和办公建筑物用于经营生产，属于制造业，没交过房产税，老板认为我没有房产证为啥要交房产税，现在是我们厂房有一部分被租出去了，对方单位要求开租赁费发票，一旦开了租赁发票，税务就应该可以稽查出来，我们需要补缴房产税，我想有啥政策文件能说服老板把这个房产税给交了
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请老师发一个政策链接，谢谢
您好，财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，规定：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。