我们公司自建一栋办公楼，大概有5层，现准备出租3层，还未出租，计划出租，能否投资性房地产

1.【单选】下列各项中属于投资性房地产的是（　　）。 A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、企业租入再转租的建筑物 D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权 2.【多选】ABC房地产股份有限公司，自行建造开发一幢写字楼，该写字楼地下共3层，地上共10层，建成后地下部分全部作为停车场用于对外出租，地上部分1-5层用于对外出售，6-10层作为自用办公区域。2020年12月31日，该写字楼完工并投入使用，地下部分开始出租，地上1-5层未开始销售，假定开发成本等相关成本可以在出租、出售、自用之间进行分摊。则ABC房地产股份有限公司的下列会计处理中，正确的有（　　）。 A、地下3层作为投资性房地产核算 B、地上1-5层作为存货核算 C、地上6-10层作为固定资产核算 D、地下3层作为投资性房地产核算，地上10层均作为固定资产核算

5.单选题,2×20年2月5日,A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×20年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×20年2月20日,A公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2×20年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是()。A2×20年2月5日B2×20年2月10日C2×20年2月20日D2×20年3月1日

我们公司自建一栋办公楼，大概有5层，现准备出租3层，还未出租，计划出租，能否投资性房地产

,2020年3月甲公司经营出租给乙企业的一栋办公楼租赁合同即将到期。甲公司对投资 性房地产采用成本模式进行后续计量。办公楼的原价为4,000万。累计折旧为1,000万。 为了提高办公楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对办公楼进行装修。并与丙企业 签订了经营租赁合同,约定自装修完工时将办公楼出租给丙企业。3月31号与乙企业的 租期合同到期。随即对办公楼进行装修。12月31号办公楼装修完成,共发生支出200 万元。当日按照租赁合同出租给丙企业。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行 后续计量,假定甲司司发生的装修支出符合资本化条件。不考虑相关税费。 √投资性房地产--在建

一、目的：练习投资性房地产初始计量的核算。 二、资料：A企业2017年发生如下有关投资性房地产的交易或事项： 1. 2017年5月，购入一栋写字楼对外出租，租期为5年，支付价款1500000元。 2. 2017年11月1日将其开发的一栋写字楼出租给B公司使用，该写字楼的账面余额为13000000元，未计提存货跌价准备。 3.2016年12月31日，将自用的办公楼对外出租，并采用成本模式计量，租期为3年。每年年末收取一次租金1500000元，出租时办公楼成本为20000000元，已提折旧6000 000元，已提减值准备2000 000元，尚可使用20年，A企业采用平均年限法提取折旧。2017年年末经过测试，该办公楼减值1000000元。 三、要求：请根据上述资料，分别编制有关会计分录。