0时点,- 你这个土地开始的购买价格是多少呢
该建筑物占地面积500平方米,建筑面积900平方米 现用于出租,每月实收租金3万元。当时造价为每平方米2300元,目前,该类建筑物重置价格为每平方米2500元。另据调查,当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元,空置率10%,每年需支付管理费为年租金的35%维修费为重置价的1.5%,土地税和房产税为每建筑平方米20元,保险费为重置价的 0.2%。未来收入费用变化不大。国债利率为5.32%, 写字楼的风险报酬为438%,据调查,写字楼用于商业用途,已经使用3年。 (1)小题:客观总收入=()元(2)小题:管理费用=()元 兀叶 (3)小题:维修费=()元 (4)小题:土地税和房产税=()元(5)小题:保险费=()元 (6)小题:客观总费用=()元(7)小题:净收益=()元 (8)小题:折现率=() (9)小题:收益期限=()年
某房地产公司于2018年6月以有偿出让方式取得A地块50年使用权,并于2020年6月在此地上建成建筑物B,造价为1200元/平米,其经济耐用年限为55年,该类建筑重置价格为1500元/平米,残值率为10%,A地块面积450平方米,建筑面积为400平方米,目前该建筑全部出租,每月实收租金为10000元。据调查,当地同类建筑出租租金,一般为每月30元/平米,土地及建筑物资本化率分别为5%和6%,每年需支付的土地使用税及房产税为20元/建筑平米,需支付的年管理费为同类建筑年租金的4%,年维修费为重置价的2%,年保险费为重置价的0.2%。根据上述资料评估该宗地2022年6月的土地使用权价格。(其中年金现值系数(P/A5%,46)=[1-(1+5%)46]/5%=17.8801,计算结果保留2位小数)
2、某房地产公司于2009年5月以出让方式取得一块土地50年使用权,并于2011年5月在此地块上建成一-座钢混结构的写字楼,当时造价为每平方米3,800元,经济耐用年限为60年。目前,该类型建筑的重置价格为每平方米4,800元。该大楼总建筑面积为10,000平方米,全部用于出租。据调查,当地同类型写字楼的租金一般为每天每平方米2.5元,空置率在10%左右,每年需支付的管理费用-般为年租金的3.5%,维修费为建筑物重置价的1.5%,房产税为租金收入的12%,其他税为租金收入的6%,保险费为建筑物重置价的0.2%,资本化率确定为6%。试根据以上资料评估该写字楼在2014年5月的总价格。(已知(P/A,6%,45)=15.4558(P/A,6%,50)=15.7619)
茉房地产公司于2014年5月以出让方式取得一块土地50年使用权,井于2016年5月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼,当时造价为每平方米3,800元,经济耐用年限为60年。目前,该类型建筑的重置价格为每平方米4,800元。该大楼总建筑面积为12.000平方米,全部用于出租。据调查,当地同类型写宇楼的租金一般为每天每平方米2.5元,空置率在10%左右,每年需支付的管理费用一般为年租金的3.5%,维修费为建筑物重置价的1.5%,房产税为租金收入的12%,其他税为租金收入的6%,险费为建筑物重置价的0.2%,资本化率确定为6%。试根据以上资料评估该写宇楼在
某房地产公司于1999年5月以出让方式取得一块土地50年使用权,并于2001年5月在此地块上建成一座钢混结的写字楼,当时造价为每平方米5.800元,经济耐用年限为55年,残值率为5%。目前,该类型建筑的重置价格为每平方米6,800元。该大楼总建筑面积为10000平方米,全部用于出租。据调,当地同类型写字楼的租金一般每天每平方米2.5元,空罟率在10%左右,每年需支付的管理费用一般为年租金的3.5%,维修费为建筑物重置价的1.5%,房产税为金收入的12%,其他税为租金收入的6%,保险费为建筑物重器价的0.2%,资本化率确定为6%。试根据以上资料评估该二地使用权在2004年5月的价格。
你好,金蝶的销售退货单在哪里可以查看呢
填制基本成产成本明细账时需不需要填写期末从制造费用转入的基本成产成本的金额
三供一业有多个央企委托我们,有要开发票的,这发票怎么做账
以银行存款175 000元购买设备,设备已安装完成。用借贷记账法分录
老师,您好,社保费多计提了,个人医疗部分余额在贷方,如何冲回才能平账,分录要怎么做
1.恒佳有限责任公司2023年1月份发生下列经济业务 (1) 1日,收到A公司投资款100000元存入银行。 (2) 1日,收到B公司投入全新固定资产200000元交付使用。 (3)3日,向银行借入款项20)0 000元存入银行,期限为3个月, (4) 4日,C公司以专利权投入本企业,价值为150000元。 (5)11日,向银行借入期限为12年的款项500000元存入银行。 (6)15日,以银行存款归还3年前借入的400000元的款项。 (7) 18日,购入全新生产设备一台,买价为100 000元,增值税进项税额 为13000元,包装运杂费等为3000元,款项尚未支付,设备直接交付使用。 (8)20日,以银行存款向M工厂预付材料款40000元。 (9) 22日,购入甲材料940千克,单价为100元/千克,增值税税率为13% 款项以银行存款支付50000元,其余暂欠,材料尚在运输途中。 (10)23日,上述购入的材料今日到达,经验收全部入库。 要求:编制会计分录。
老师您好,去年12月企业购了一台新能源的车免税的,发票上的价税合计是251900,这家企业是为了买车注册的,钱是法人在银行贷款购买的,暂不打算经营,这笔钱放入企业固定资产中,为什么还有折旧费用?这比费用不交可以吗?是否有税,后面的怎么做账呀?现在用着好会计做账
不足一元不交税,但是增值税表上显示0.28的税了,我上个月已经提前结转未交增值税了,借:转出未交增值税,代:未交增值税,,我实际相当于没有交,我就做了个,借,未交增值税,代,营业外收入
不足一元不征税,增值税报表上显示0.28,实际没有交,怎么做会计分录,我已经结转未交增值税了
不足一元不交增值税会计分录,增值税报表上显示0.28元,但实际没有交