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老师,我们是房地产开发公司,我们在24年2月份已经进行了土地增值税的全盘清算,后续是否还需要再申报土地增值税这个税种呢?

2026-03-10 10:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-03-10 10:39

你好,不需要了,已经做了土地增值税汇算

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你好,是的,每月要申报,土地增值税清算是房屋全部卖出去了尾盘了再清算填表
2020-08-14
你现在的具体问题是什么?
2021-12-28
您好,同学,很高兴回答您的问题
2023-08-06
1.合同价款的认定:由于合同价款明确包括了装修款,那么整体收入在土地增值税清算时,会被认定为包含了毛坯房和装修服务的销售收入。 2.土地增值税的计税基础:根据税法规定,土地增值税的计税基础是土地转让收入减去扣除项目后的余额。在这里,扣除项目可能包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用等。 3.装修费用的处理: 装修费用作为房地产开发成本的一部分,在土地增值税清算时可以计入扣除项目。这意味着,装修费用可以降低土地增值税的应纳税额。 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条的规定,装修费用可以计入房地产开发成本,并享受加计扣除。这意味着,在计算扣除项目时,装修费用不仅可以全额扣除,还可以享受额外的加计扣除。 1.凭证和记录:为了支持装修费用的扣除,您需要保留相关的凭证和记录,如装修合同、支付凭证、发票等。这些凭证和记录需要在土地增值税清算时提交给税务机关进行核查。
2024-05-06
根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(2016年第70号),房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目时,土地增值税预征依据为“预收款-应预缴增值税税款
2025-08-20
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