小规模房地产公司土地增值税缴纳条件是什么
你好； 土地增值税暂行条例：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。 一、清算申报日前 清算申报日前，按当地规定比例预缴土增税，这是非常明确的。容易争论的无非是国税2016年70号公告规定的预缴基数的问题，这里不作讨论。 二、清算期间的土地增值税缴纳 清算申报日到清算审核结果出来，中间至少间隔几个月的时间。这段时间如何进行土增税的申报缴纳?全国没有统一的规定，只能按各省的口径来执行。通常的做法有： 1、继续按预征率预缴，等清算结果出来后，再按清算结果多退少补。有部份地方为减少退税频率，规定普通住宅如清算申报时符合免税条件，对清算期间的普通住宅销售停止预缴土地增值税。 2、按清算申报时成本进行“模拟扣除”缴纳。如有些地方规定：清算期间，按三分法分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。其扣除项目金额按申报时的单位建筑面积扣除项目金额乘以销售或转让面积计算。等清算审核结论出来后，再根据重新确定的单位建筑面积扣除项目金额，办理税款补退手续。 无论采用何种方法，等清算结果出来后，都应该有一个多退少补的动作。
-
Q
小规模房地产公司土地增值税缴纳条件是什么
-
Q
小规模房地产公司2023年收到预收款500万元，预缴增值税和土地增值税基数是多少？
-
Q
小规模纳税人出租土地和房屋，增值税的征收率是多少？需要交土地使用税和房产税吗？
-
Q
公司为小规模纳税人，房产转让需要缴纳增值税，增值税附加，土地增值税，印花税，请问怎么算呀？
-
Q
老师，您好！小规模公司买房1500万，卖房2000万，需要缴纳多少土地增值税，怎么计算？
热门问答 更多>
-
老师，税务局需要我更正前期增值税报表。比如前期申报10万，现在更正申报到15万。那么这次更正申报表需要按照差额更正5万，还是15万做更正申报增值税报表？
-
一般纳税人 公司收到货款41005，后来合作取消了，协商一致退款，退款方式是电子银行承兑汇票金额41400 多付了395给对方，这笔钱是银行承兑汇票手续费，本应该是对方自己支付的，但是协商一致退款时这钱由本公司支付，那我应该是如何做会计分录
-
老师，我问一下，我稀里糊涂做了别人新注册公司的在工商局的财务负责人对以后什么影响吗
-
老师你好，传媒公司做账怎么做，2025年12月只开过一张服装3000元票据。
-
董孝彬老师，我公司是电商公司，24年成立，24年的账是代理记账做的，我现在入职这家公司老板让我理账（重新做账），理账中发现有几张24年我公司开出的发票（金额100多块），该发票不是平台线上开的，线下也没有该公司对应的银行流水打进我公司公户，问其他人大家都不知道，那这几张发票该怎么办？要确认收入吗？
-
你好，老师，怎么注销工商个人电子签名
-
老师，现在报3月份的工资可以吗？
-
老师好，开具建筑服务的发票的时，工程项目及地点已经在票面上显示，备注栏还需要备注吗？有对应的文件支持吗？
-
老师，你好，我这个经营范围能开电子设备和网络设备吗？工业循环水处理产品材料及设备的技术研发与销售；国内贸易；货物及技术进出口业务；工业循环水质处理技术服务；机电设备及空调清洗剂产品进出口业务
-
投资分红转增实收资本后，工商办理了增资了，税务还需要怎么备案，跟分录怎么做
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
还是不太明白
你好； 意思是先预交； 后面清算多退少补； 就是按照这个思路来的
那增值税又是啥时候缴纳呢
你好； 增值税是 “房地产开发企业销售自行开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
土地增值税预交的依据是什么
你好； 房地产开发企业在收到预收款时： 预交土地增值税=预收款/（1%2B9%）*土地增值税预征率
收到从租记征含税收入24000，这个交增值税吗
你好； 小规模的话 5%来报增值税的
24000÷（1+0.5）*0.3 是这样对吗，就是从租记征收入也是需要缴纳增值税
你好； 24000÷1.05*5%计算 。 如果你季度不超过45万普票 是免增值税的