4.甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后,甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为4000万元，乙公司已用银行存款付清。这栋写字楼原采用公允价值模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为3100万元，公允价值变动为借方余额400万元。要求:编制写字楼出售时相关的会计分录。

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• 写字楼出售了单元，会影响土地使用税的计税依据吗

• 老师，改变折现率影响内含报酬率吗？现在不是已经修正过了嘛？修正的不要先用到资本成本吗？

• 原来有个项目是食堂餐饮管理的，现在不干了，当时买食堂用的天然气的时候，做的是借：其他应付款—食堂—天然气 借：应交进项税 贷：银行存款 然后每月计提天然气：借：主营业务成本 贷：其他应付款—食堂—天然气 现在情况是项目结束了还剩下3000块的天然气余额在其他应付款—食堂—天然气科目里面，不含税，现在转给学校了，把当时给我们公司开的发票给了个发票分割单和发票复印件，现在学校把3000块钱打到公司了，怎么做账呢

• 请教老师问题，我的工资是公司代扣个税，但是我自己的手工制作在小红书卖，申报收入是注册个体户划算还是个人申报划算？有没有什么金额多少问题哪个划算，还是多少收入都一样？谢谢老师

• 老师，混凝土公司的成本票暂估了在年度汇算清缴后拿回可以吗？有规定说要在什么时候拿回吗？

• 幼儿园收入怎么设置会计科目？详细点？

• @董孝彬老师，别的老师别回答，老师，是不是长投在初始计量的时候，分权益法和成本吗法后续计量，就是涨了跌了就用损益类科目，投资收益

• 2月有张增值税专用发票 2月账做进去了 但是2月发票税务局没有抵扣 （正好2月股权变更）2月报表上传了 现在怎么做比较合适

• 老师您好，企业的住房公积金是必须要缴纳的吗？住房公积金管理中心给了一个告知函

• 老师好，一个人社保一直交的灵活就业，然后在公司交三年社保，是不是可以提前三年退休呢