2×20年3月15日，星海公司与B公司签订经营租赁协议，约定将星海公司购入的一栋写字楼租赁给B公司使用，租赁期为3年。2×20年3月25日，星海公司购入写字楼，支付买价及相关税费28600万元，根据租赁协议，租赁期开始日为2×20年4月1日。星海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。要求：编制星海公司有关投资性房地产的下列会计分录(1)2×20年3月25日，购入写字楼。(2)2×20年12月31日，确认公允价价值变动损益①假定公允价值为29000万元②假定公允价值为28000万元

26.多选题甲公司2×17年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为24000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为1200万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为20800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。A,出租办公楼应于2×20年计提折旧600万元B出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-200万元C出租办公楼应于租赁期开始日按20800万元确认为投资性房地产D出租办公楼2×20年取得的600万元租金收入应计入其他业务收入

26.多选题甲公司2×17年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为24000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期为2年,年租金为1200万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为20800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。A,出租办公楼应于2×20年计提折旧600万元B出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-200万元C出租办公楼应于租赁期开始日按20800万元确认为投资性房地产D出租办公楼2×20年取得的600万元租金收入应计入其他业务收入

2、2020年3月5日，A公司与B公司签订经营租赁协议，约定将A公司购入的一栋写字楼租赁给B公司使用，租赁期3年。A公司对投资性房地产公允价值模式进行后续计量。2020年3月25日，A公司购入写字楼，支付买价等共计28600万元，根据租赁协议开始日为2020年4月1日。要求:(1)假设不考虑相关税费，编制A公司2020年3月25日，购入写字楼并出租的会计分录【P2】(2)编制A公司2020年12月31日确认公允价值变动损益的会计分录，假定其公允价值为29000万元和28000万元。【P3】

2×20年3月15日，星海公司与B公司签订经营租赁协议，约定将星海公司购入的一栋写字楼租赁给B公司使用，租赁期为3年。2×20年3月25日，星海公司购入写字楼，支付买价及相关税费28600万元，根据租赁协议，租赁期开始日为2×20年4月1日。星海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。要求：编制星海公司有关投资性房地产的下列会计分录(1)2×20年3月25日，购入写字楼。(2)2×20年12月31日，确认公允价价值变动损益①假定公允价值为29000万元②假定公允价值为28000万元

2.甲公司20×3年至20×8年发生以下交易或事项。20×3年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日租期为两年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。20×7年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元20×8年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。（1）确定房地产转换日（2）计算出租办公楼20×6年计提折旧金额，并编制相关会计分录。（3）编制租赁期开始日的会计分录。（4）编制20×6年取得租金的会计分录。（5）计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。（6）编制20×8年6月30日出售，投资性房地产的会计分录。