Q
甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2*20年6月30日购入一栋商务楼，当天及对外出租。该资产买价为3000万元（不含增值税），相关税费为20万元，预计使用寿命为40年，预计净残值为21万元，预计清理费用为1万元，甲公司采取直线法提取折旧。该公司的年租金为400万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。。甲公司对此房地产采用成本模式进行后续计量。 写出该投资性房地产2*20年～2*22年的会计处理
2022-06-16 11:08
2022-06-16 18:19
你好，同学 2*20年6月30日购入 借，投资性房地产-成本3020 贷，银行存款3020 年度折旧=（3020-20）/40=75 2*20年计提折旧 借，其他业务成本37.5 贷，投资性房地产累计折旧37.5 借，银行存款218 贷，其他业务收入200 应交税费-增值税（销项）200*0.09=18
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2*21年计提折旧 借，其他业务成本75 贷，投资性房地产累计折旧75 借，银行存款436 贷，其他业务收入400 应交税费-增值税（销项）400*0.09=36
2*22年计提折旧 借，其他业务成本75 贷，投资性房地产累计折旧75 借，银行存款436 贷，其他业务收入400 应交税费-增值税（销项）400*0.09=36