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企业开始以划拨方式取得土地,取得土地证,之后改为出让方式获得,企业变更了名称,想把土地证也变成新的名称,需要交什么税,有没有具体的文件?

2022-06-28 08:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-06-28 08:18

同学你好 办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下: 1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理; 3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。 法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记: (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的(四)同一权利人分割或者合并不动产的(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的(八)共有性质发生变更的(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书(二)发生变更的材料(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证(六)其他必要材料。

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