老师对方是一般纳税人办公室销售给我们怎么开来的是增值税专用发票5个点的呢？

你好，如果对方是简易计税营改增之前的房屋可以的。

有一家开给的是免税销售发票办公室？

免税的不可以的，怎么可能有免费的？

小规模吗？，我们这边现在疫情小规模免税

3%的免税。5%的没有优惠，没有这个免税政策，只有季度45万，普通发票可以免增值税。

对方应该是小规模3的，那房屋销售也是要开5点的，对吧？，怎么说免税普票

怎么开的是免税普票

你好，销售房屋没有免税的政策，他都是5%的。

你看下它的税率是不是一个星号，是不是差额的。

发票还没有拿来，只是中介公司说开的是增值税免税发票，是星号。差额？

你好不清楚，我也没看到发票。

老师我们买进办公室时两套，连着的，我凭证应该分开入固定资产吗？

是的是的，是这么做的。

老师您帮忙看看契税和印花税做入固定资产摘要这样写可以吗？，分开写分录这样好吗？

可以的，你们买来这个房屋就直接能使用吗？不需要装修什么的吗？

不需要，本来就出租的，我们也还是出租出去的，原来的房客

你好，如果是买来出租的话，你们应该是做到投资性房地产。

啊，不是做固定资产吗？现在也说不好以后自己会不会去自己用了，

如果买来是为了出租的，做到投资性房地产，如果买来是自己使用的，做到固定资产，你自己需要区分一下的。

那现在不确定以后，怎么办呢？